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Maison à vendre
4 pièces • 110 m2 Thiant

  • Détachée / individuelle
  • Bon état

214 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 65bffaf7-6958-4c78-a068-21d2002065e4

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 110 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 1 851 m²

  • Séjour 30 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Adoucisseur d'eau

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Dépendance

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Rare sur le secteur ! Maison individuelle avec hangar et grand terrain à Thiant. Venez découvrir, en exclusivité avec Le Mandat By Orpi, cette maison individuelle au potentiel exceptionnel. Située sur la commune de Thiant, à proximité immédiate des commodités et des axes autoroutiers, elle est érigée sur une parcelle rare de plus de 1 800 m².

Au rez-de-chaussée :
L'espace de vie se compose d'une entrée, d'un séjour chaleureux et d'une cuisine équipée. Vous profiterez également d'un salon cosy indépendant s'ouvrant sur une terrasse, ainsi que d'une salle de bains complète et d'un WC indépendant.

À l'étage :
Le palier dessert deux belles chambres spacieuses et baignées de lumière. Un grenier de stockage occupe le second niveau.

Les extérieurs et annexes (Le vrai plus !) :

Stationnement : Large allée fermée par un portail motorisé (plusieurs véhicules).

Stockage professionnel ou loisirs : Un hangar d'environ 75 m².

Potentiel supplémentaire : Une dépendance de 62 m² avec vue sur le jardin, idéale pour un atelier, un gîte ou une profession libérale.

Energie (DPE) :
Energie E (279kwh/m2/an)
GES E (59 CO2/m2/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2760 € et 3790 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'avis de l'expert : Un bien rare à la vente offrant des volumes extérieurs uniques. Idéal pour un artisan, un collectionneur ou un projet de rénovation ambitieux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 279 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 59 kgeqCO2/m².an
  • F
  • G

Consommation énergétique E 279 59
Émissions GES E 59

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2760 € et 3790 € (2021, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Cette photo présente une cuisine moderne et lumineuse d'un bien immobilier situé à Thiant. L'agence ORPI Valenciennes LFP gère cette propriété. L'espace est ouvert et bien aménagé.

Maison à vendre - 4 pièces • 110 m2

214 000 €

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ORPI Valenciennes LFP

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
10 Boulevard Saly
59300 Valenciennes

03 27 26 07 07

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4.9 https://www.orpi.com/valencienneslfp/ 0 5 3729 avis clients

Trophée réussite 2026

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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