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Maison à vendre
4 pièces • Vauvert

  • Bon état

288 900 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : ff5fc96f-7086-439b-97a3-f962e6468ca0

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 92,70 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 458 m²

  • Séjour 26,81 m²

Intérieur

  • Climatisation

  • Pompe à chaleur

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Plain-pied 3 chambres avec véranda, pompe à chaleur récente et grand garage, idéalement située à Vauvert !. Idéalement située dans un quartier calme et pratique, à deux pas des écoles, des commerces et de la voie verte, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie agréable, parfaitement adapté à une vie de famille.
Implantée sur une parcelle de 458 m², elle développe environ 93 m² habitables et a bénéficié de plusieurs améliorations récentes en matière de confort et de performance énergétique.
Vous trouverez une vraie entrée desservant une pièce de vie lumineuse, composée d’un salon et d’une salle à manger, où l’on se projette facilement en famille ou entre amis.
La cuisine, indépendante, permet de conserver un espace bien organisé au quotidien.
Côté nuit, la maison propose trois chambres, idéales pour accueillir une famille, ainsi qu’une salle de bain et des WC séparés.
Un vrai atout : la véranda, qui prolonge agréablement l’espace de vie. Elle devient une pièce supplémentaire à exploiter toute l’année, que ce soit en coin détente, salle à manger ou espace jeux.
Côté équipements, vous bénéficiez de prestations déjà en place : pompe à chaleur récente (installée en 2023), climatisation, isolation des combles réalisée, ainsi que des volets roulants électriques sur les pièces principales. Un confort appréciable au quotidien, été comme hiver.
À l’extérieur, le terrain clos offre un espace facile à entretenir, idéal pour profiter des beaux jours.
Un grand garage vient compléter l’ensemble, avec un espace de stockage appréciable.
En résumé, une maison bien entretenue, fonctionnelle et confortable, dans un environnement recherché, qui conviendra aussi bien à une famille qu’à un projet de résidence principale sereine.
N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A 1 kWh/m2.an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 47 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique A 1 47
Émissions GES A 47

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 590 € et 870 € (2021, abonnement compris)

Maison à vendre

Maison à vendre - 4 pièces •

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162 Avenue Maurice Privat
30600 Vauvert

04 66 71 54 73

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4.8 https://www.orpi.com/vauvertimmobilier/ 0 5 290 avis clients

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Pour en savoir plus sur le traitement de vos données personnelles, consultez notre Politique de protection des données.
Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits ne sont pas respectés, vous pouvez introduire une réclamation auprès de la CNIL : www.cnil.fr.

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