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Maison à vendre
4 pièces • Vauvert

  • Bon état

288 900 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : ff5fc96f-7086-439b-97a3-f962e6468ca0

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 92,70 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 458 m²

  • Séjour 26,81 m²

Intérieur

  • Climatisation

  • Pompe à chaleur

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Plain-pied 3 chambres avec véranda, pompe à chaleur récente et grand garage, idéalement située à Vauvert !. Idéalement située dans un quartier calme et pratique, à deux pas des écoles, des commerces et de la voie verte, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie agréable, parfaitement adapté à une vie de famille.
Implantée sur une parcelle de 458 m², elle développe environ 93 m² habitables et a bénéficié de plusieurs améliorations récentes en matière de confort et de performance énergétique.
Vous trouverez une vraie entrée desservant une pièce de vie lumineuse, composée d’un salon et d’une salle à manger, où l’on se projette facilement en famille ou entre amis.
La cuisine, indépendante, permet de conserver un espace bien organisé au quotidien.
Côté nuit, la maison propose trois chambres, idéales pour accueillir une famille, ainsi qu’une salle de bain et des WC séparés.
Un vrai atout : la véranda, qui prolonge agréablement l’espace de vie. Elle devient une pièce supplémentaire à exploiter toute l’année, que ce soit en coin détente, salle à manger ou espace jeux.
Côté équipements, vous bénéficiez de prestations déjà en place : pompe à chaleur récente (installée en 2023), climatisation, isolation des combles réalisée, ainsi que des volets roulants électriques sur les pièces principales. Un confort appréciable au quotidien, été comme hiver.
À l’extérieur, le terrain clos offre un espace facile à entretenir, idéal pour profiter des beaux jours.
Un grand garage vient compléter l’ensemble, avec un espace de stockage appréciable.
En résumé, une maison bien entretenue, fonctionnelle et confortable, dans un environnement recherché, qui conviendra aussi bien à une famille qu’à un projet de résidence principale sereine.
N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A 1 kWh/m2.an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 47 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique A 1 47
Émissions GES A 47

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 590 € et 870 € (2021, abonnement compris)

Maison à vendre

Maison à vendre - 4 pièces •

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162 Avenue Maurice Privat
30600 Vauvert

04 66 71 54 73

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4.8 https://www.orpi.com/vauvertimmobilier/ 0 5 286 avis clients

Trophée réussite 2026

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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