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Maison à vendre
4 pièces • Vignieu

  • Bon état

330 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 94ee95e7-2439-4037-aac0-fc12be593b2b

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 125,69 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 1 675 m²

  • Séjour 24,77 m²

Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Poêle à granulés

  • Pompe à chaleur

  • Double vitrage

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

  • Récupération eau de pluie

  • Panneaux solaires

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L'avis de l'agent

Maison plain-pied à vendre secteur MORESTEL (38510). À découvrir à proximité du centre de VIGNIEU (38890), agréable maison de plain-pied située dans un environnement calme, sans vis-à-vis, idéale pour une vie de famille paisible.

Vous serez séduits par sa belle pièce de vie lumineuse d’environ 35 m², agrémentée d’un espace véranda de 23 m² offrant une agréable vue sur le jardin et la piscine. La maison dispose de 3 chambres spacieuses de 12, 13 et 14 m², d’une salle d’eau ainsi que d’un WC indépendant.

Côté confort, vous profiterez d’un chauffage par poêle à granulés dans le séjour ainsi que d’une climatisation réversible installée en 2025. La maison bénéficie d’excellentes performances énergétiques avec un classement DPE B/A.

Un grand garage attenant de 30 m² avec pièce annexe complète l’ensemble.

À l’extérieur, le terrain arboré et parfaitement entretenu de 1 675 m² accueille une belle piscine de 4,5 x 10 m avec volet roulant, une terrasse couverte propice aux moments de détente, un terrain de pétanque ainsi qu’une cour permettant de stationner plusieurs véhicules.

Prestations de qualité : isolation des combles et des murs par l’extérieur réalisée en 2020, double vitrage et volets roulants électriques. Des panneaux solaires permettent également une production annuelle d’environ 800 €.

Ramassage scolaire à proximité.

Une maison soignée, économe en énergie et parfaitement entretenue, à découvrir sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B 109 kWh/m2.an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 3 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique B 109

Ancien DPE

Émissions GES A 3

Ancien GES

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard de 710 € au (2023, abonnement compris)

Cette propriété offre une piscine étincelante et un espace de vie extérieur couvert, idéal pour se détendre et se divertir. Le cadre verdoyant et le ciel bleu promettent un style de vie paisible et luxueux. Eca Immobilier - Vignieu

Maison à vendre - 4 pièces •

330 000 €

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Eca Immobilier

  • Gérance locative
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  • Vente
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  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
39 rue Claude Rochas
38510 Morestel

04 74 27 87 74

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4.8 https://www.orpi.com/ecaimmobilier/ 0 5 281 avis clients

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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  • Cette photo présente une véranda lumineuse avec de grandes baies vitrées offrant une vue sur un jardin paysager et une piscine. L'espace intérieur est aménagé avec un coin salon confortable et une salle à manger extérieure. Eca Immobilier - Vignieu
  • Cette photo présente un espace extérieur aménagé avec une piscine, des tables et des chaises, idéal pour les réceptions. La structure en bois offre un abri ombragé, complétant l'atmosphère accueillante de la propriété. Eca Immobilier - Vignieu
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