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  • Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • 100 m2 Wargnies-le-Grand

  • Détachée / individuelle
  • Bon état

284 800 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : d2b4d65a-4103-4e9b-93d7-64d1a79d2fb5

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 100 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 911 m²

  • Séjour 30,27 m²

Intérieur

  • Cave à vin

  • Chauffage central

  • Poêle à bois

  • Gaz

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Garage

  • Dépendance

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

  • Récupération eau de pluie

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L'avis de l'agent

HAVRE DE PAIX : Plain-Pied Individuel au Cœur d'un Secteur Résidentiel. Nichée au sein d'une résidence réputée pour son calme absolu, ce plain-pied parfaitement entretenue est une invitation à la sérénité.

Alliant confort et modernité dans une atmosphère chaleureuse, elle offre des prestations rares sur le secteur.

La pièce maîtresse de la maison ?
Un séjour de plus de 30 m² doté d’un poêle à bois pour vos soirées d’hiver, complété par un chauffage central au gaz.

Dans le prolongement, une véranda de 30 m² agrandit l’espace de vie. Véritable trait d'union entre l'intérieur et le jardin

Côté Nuit et Praticité
3 belles chambres indépendantes.

Une salle d'eau fonctionnelle.

Une cave, atout précieux pour le rangement.

️ Sécurité et Sérénité technique
Vous n'aurez aucun travaux à prévoir sur le gros œuvre : la toiture a seulement 10 ans. Pour votre confort au quotidien, la propriété est entièrement close et équipée de motorisations intelligentes :

Portail motorisé pour un accès fluide.

Garage individuel avec porte motorisée.

Le Jardin : Un écrin de verdure
Le jardin, sans vis-à-vis , est le lieu idéal pour profiter de la quiétude du voisinage. Ici, le silence n'est interrompu que par le chant des oiseaux.

Pourquoi choisir cette maison ?
L'emplacement : Le "Top Secteur" pour ceux qui exigent le calme.

Le volume : 130 m² de confort total grâce à la véranda.

L'état : Entretien rigoureux et toiture récente.
Energie (DPE) :
Energie D (216 kwh/m2/an)
GES C (29 CO2/m2/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1780 € et 2470 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans la tranquillité la plus totale.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 216 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 29 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 216 29
Émissions GES C 29

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1780 € et 2470 € (2023, abonnement compris)

Cette propriété de plain-pied offre un cadre de vie paisible avec un grand jardin verdoyant. La maison dispose d'une façade attrayante et d'une cheminée, promettant confort et sérénité. Idéale pour une vie de famille épanouie. ORPI Valenciennes LFP - Wargnies-le-Grand

Maison à vendre - 4 pièces • 100 m2

284 800 €

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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ORPI Valenciennes LFP

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
10 Boulevard Saly
59300 Valenciennes

03 27 26 07 07

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4.9 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t4-wargnies-le-grand-59144-d2b4d65a-4103-4e9b-93d7-64d1a79d2fb5/ 0 5 3726 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Cette propriété de plain-pied offre un cadre de vie paisible avec un grand jardin verdoyant. La maison dispose d'une façade attrayante et d'une cheminée, promettant confort et sérénité. Idéale pour une vie de famille épanouie. ORPI Valenciennes LFP - Wargnies-le-Grand
  • Maison individuelle de plain-pied avec garage attenant, offrant un cadre de vie agréable avec son jardin verdoyant et sa terrasse. Idéale pour une famille, elle combine fonctionnalité et confort. ORPI Valenciennes LFP - Wargnies-le-Grand
  • Cette photo présente une maison de plain-pied avec un jardin verdoyant. La façade est ornée de volets en bois, et une terrasse couverte invite à la détente. L'ensemble dégage une impression de tranquillité et de confort. ORPI Valenciennes LFP - Wargnies-le-Grand
  • Cette photo présente une maison de plain-pied avec un jardin spacieux. La façade combine des éléments modernes et traditionnels, avec de grandes fenêtres offrant une belle luminosité. Le terrain est bien entretenu, idéal pour profiter de l'extérieur. ORPI Valenciennes LFP - Wargnies-le-Grand
  • Cette propriété dispose d'une entrée lumineuse et accueillante avec des portes vitrées et des finitions soignées. L'espace offre une transition fluide vers les autres pièces de la maison. ORPI Valenciennes LFP - Wargnies-le-Grand
  • Ce salon-salle à manger lumineux et spacieux offre un agencement convivial. Il comprend un coin repas avec table et chaises en bois, un buffet ancien, et un espace salon avec un canapé en cuir et une table basse. La décoration est chaleureuse et accueillante. ORPI Valenciennes LFP - Wargnies-le-Grand
  • Cette photo présente une salle à manger et un salon lumineux, meublés de manière classique. La pièce dispose d'une grande table en bois, de fauteuils confortables et d'une cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. ORPI Valenciennes LFP - Wargnies-le-Grand
  • Cette photo présente un salon-salle à manger lumineux et spacieux, meublé d'un canapé en cuir, d'un buffet en bois et d'une table à manger. La décoration est chaleureuse avec des rideaux rouges et un sol carrelé. ORPI Valenciennes LFP - Wargnies-le-Grand
  • Cette photo présente une salle à manger et un salon lumineux, meublés de manière traditionnelle. On y trouve une table en bois avec des chaises, une armoire vitrée, et un espace salon avec canapés et cheminée. Les rideaux rouges ajoutent une touche de couleur. ORPI Valenciennes LFP - Wargnies-le-Grand
  • Ce salon spacieux et lumineux offre un agencement confortable avec deux canapés en cuir, une table basse en bois et un poêle à bois. Les rideaux rouges ajoutent une touche de couleur vive à la pièce. ORPI Valenciennes LFP - Wargnies-le-Grand
  • Cette photo présente un lumineux jardin d'hiver ou une véranda, offrant une vue imprenable sur un jardin verdoyant et bien entretenu. L'espace est baigné de lumière naturelle, créant une atmosphère paisible et accueillante. ORPI Valenciennes LFP - Wargnies-le-Grand
  • Cette photo présente une terrasse couverte avec un sol en tomettes et des volets en bois. La structure transparente du toit laisse passer la lumière, créant un espace lumineux et agréable donnant sur un jardin verdoyant. ORPI Valenciennes LFP - Wargnies-le-Grand
  • Cette propriété dispose d'une cuisine moderne entièrement équipée avec des finitions épurées et un coin repas spacieux. La salle à manger adjacente offre un espace invitant pour les repas et les réceptions. ORPI Valenciennes LFP - Wargnies-le-Grand
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec une décoration sobre et lumineuse. La présence d'une grande fenêtre double porte donnant sur l'extérieur apporte une luminosité naturelle appréciable. Un radiateur assure le confort thermique. ORPI Valenciennes LFP - Wargnies-le-Grand
  • Cette chambre offre un espace lumineux avec des murs peints dans une teinte douce. Elle dispose d'une grande armoire avec portes miroirs, d'un parquet en bois clair et d'un radiateur blanc. La pièce est épurée et prête à être aménagée. ORPI Valenciennes LFP - Wargnies-le-Grand
  • Cette chambre simple et fonctionnelle dispose d'un lit avec rangements intégrés, d'une table de chevet et d'une lampe. La pièce est baignée de lumière naturelle, créant une atmosphère accueillante. Idéale pour une chambre d'amis ou un espace personnel. ORPI Valenciennes LFP - Wargnies-le-Grand
  • Cette photo présente une salle de bain fonctionnelle avec une baignoire et une douche séparée. Les murs carrelés blancs et le sol à motifs créent un espace propre et moderne. La robinetterie est visible sur le côté de la baignoire. ORPI Valenciennes LFP - Wargnies-le-Grand
  • Cette salle de bain moderne et lumineuse comprend un meuble vasque en bois, une baignoire, un radiateur et des fenêtres offrant une vue sur l'extérieur. Le carrelage au sol ajoute une touche d'originalité. ORPI Valenciennes LFP - Wargnies-le-Grand
  • Cette photo présente un jardin verdoyant avec un abri de jardin en bois et une petite serre. L'espace extérieur est bien entretenu, offrant un cadre paisible et agréable. Idéal pour les amateurs de jardinage ou comme espace de détente. ORPI Valenciennes LFP - Wargnies-le-Grand
  • Propriété résidentielle avec un jardin bien entretenu et une allée pavée. La maison est entourée de haies luxuriantes, offrant intimité et un cadre paisible. Idéal pour une vie de famille confortable. ORPI Valenciennes LFP - Wargnies-le-Grand
  • Cette photo présente une allée pavée menant à une maison, bordée par une haie de verdure luxuriante. Le paysage suggère un environnement paisible et bien entretenu, idéal pour une résidence. ORPI Valenciennes LFP - Wargnies-le-Grand
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    Cette propriété de plain-pied offre un cadre de vie paisible avec un grand jardin verdoyant. La maison dispose d'une façade attrayante et d'une cheminée, promettant confort et sérénité. Idéale pour une vie de famille épanouie. ORPI Valenciennes LFP - Wargnies-le-Grand

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10 Boulevard Saly
59300 Valenciennes

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