Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • 116,41 m² Waziers

Maison semi-mitoyenne
Bon état

199 800 €

Honoraires : 0.25 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (199 310€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : 31c76767-f739-43c9-a613-17e37b922934

L'essentiel

4 pièces
Surface 116,41 m²
3 chambres
1 salle de bain/eau
Terrain 1 188 m²
Séjour 30,33 m²

Intérieur

Grenier
Cheminée
Adoucisseur d'eau
Chauffage central
Insert à bois
Gaz
Double vitrage
Alarme

Extérieur

Terrasse
Garage
Dépendance
Cave
Avec jardin privatif
Place de parking
Récupération eau de pluie

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L'avis de l'agent

Entre Nature et Confort : Maison de 117m² – Secteur Marais de Sin. Orpi Douai vous invite à découvrir cette maison semi-individuelle aux prestations soignées, située dans un quartier calme et verdoyant en lisière du Marais de Sin. Un véritable havre de paix alliant volumes généreux et extérieur d’exception.

Les points forts de votre futur chez-vous :
Espace de vie : Un séjour lumineux de 30 m² et une cuisine fonctionnelle de 22 m², idéale pour les moments en famille.

Espace nuit : 3 belles chambres de 10, 11 et une vaste chambre parentale de 17 m².

Extérieur Premium : Une immense terrasse de 49 m² équipée d'une pergola bioclimatique moderne, surplombant un magnifique jardin de 1000 m² exposé plein Ouest (soleil jusqu'au soir !).

️ Côté technique et confort :
Performance énergétique : Classée en DPE D (maison saine).

Équipements : Volets roulants électriques, chaudière Gaz (2014), cave.

Stationnement : Un grand garage de 31 m² avec espace de stockage et 3 place de parking devant la maison.

Pourquoi choisir ce bien ? Pour son jardin rare sur le secteur, sa proximité immédiate avec les chemins de balade du Marais et sa terrasse "toutes saisons".

PRIX DE VENTE : 199 800 €
(Prévoir 490 € de frais de rédaction de compromis en sus du prix de vente).

Localisation : Quartier limitrophe Marais de Sin.
Une visite s'impose ! Contactez dès aujourd'hui votre agence Orpi Douai pour découvrir ce bien rare sur le secteur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L’état des risques vous sera remis lors de la première visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 0.25 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (199 310€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D 179 kWh/m2.an
E
F
G

Emission de gaz

A
B
C
D 31 kgeqCO2/m².an
E
F
G

179 31

31

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1980 € et 2730 € (2023, abonnement compris)

Orpi Douai Gare

03 27 87 88 88

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 4 pièces • 116,41 m²

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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