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  • Exclusivité

Maison à vendre
5 pièces • 135 m2 Auros

  • Bon état

255 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 77140ad3-54b9-4b54-b7f0-2733d0049c96

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 135 m²

  • 4 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 2 023 m²

  • Séjour 40,67 m²

Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Poêle à granulés

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Garage

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

  • Fosse septique

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. En exclusivité dans votre agence Orpi de Langon, découvrez cette maison contemporaine de 2009 offrant environ 135 m² habitables, idéalement située sur la commune de Lados, dans un environnement calme, à seulement 15 minutes de Langon et 8 minutes de Bazas, proche des commodités, sur une parcelle entièrement clôturée de 2 023 m².

La partie habitable se compose d'une grande pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine ouverte de 52 m², ainsi que d'une salle de jeux de 12 m² ouverte sur le séjour. Vous disposerez également de quatre chambres, d'un bureau avec possibilité de créer une chambre d'appoint supplémentaire, d'une salle de bains avec douche, d'un WC séparé et d'un cellier.

À l'extérieur, vous profiterez d'un double garage d'environ 35 m².

Côté équipements, la maison bénéficie d'un cumulus thermodynamique récent installé en 2024, d'un poêle à granulés installé en 2021, de radiateurs électriques remplacés en 2024, d'un assainissement conforme avec fosse toutes eaux changée en 2019, ainsi que d'une isolation réalisée en 2020.

La maison bénéficie d'un classement énergétique DPE B, un avantage apprécié pour le confort et la maîtrise des consommations.

L'ensemble offre un cadre de vie adapté à une famille ou à un projet nécessitant espace et tranquillité.

Pour visiter ce bien ou obtenir plus de renseignements, contactez Matéo Boulogne au 07 57 68 07 81.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B kWh/m2.an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique B
Émissions GES A
Cette photo présente une maison de plain-pied, de couleur ocre, avec un toit en tuiles. Elle est entourée d'un jardin arboré et d'une végétation luxuriante, offrant un cadre paisible et agréable. S&k Langon - Auros

Maison à vendre - 5 pièces • 135 m2

255 000 €

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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S&k Langon

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  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Viager
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
59 Cours des Fossés
33210 Langon

05 25 23 09 15

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4.8 https://www.orpi.com/sklangon/ 0 5 72 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Cette photo présente une maison de plain-pied, de couleur ocre, avec un toit en tuiles. Elle est entourée d'un jardin arboré et d'une végétation luxuriante, offrant un cadre paisible et agréable. S&k Langon - Auros
  • Ce lumineux espace de vie ouvert comprend un salon confortable avec un canapé d'angle spacieux et une cuisine moderne entièrement équipée, idéale pour recevoir. La décoration contemporaine et les finitions de qualité créent une atmosphère accueillante. S&k Langon - Auros
  • Cuisine moderne et lumineuse avec îlot central en bois, tabourets de bar et électroménagers intégrés. Finitions soignées et décoration épurée pour un espace fonctionnel et esthétique. Idéale pour un style de vie contemporain. S&k Langon - Auros
  • Cette photo présente une cuisine moderne et spacieuse, dotée d'un îlot central avec des tabourets, d'appareils électroménagers intégrés et d'un réfrigérateur américain. La pièce est lumineuse et ouverte sur un espace de vie adjacent. S&k Langon - Auros
  • Cette photo présente une salle à manger lumineuse avec une table, des chaises et une cheminée moderne. La pièce est décorée avec goût, offrant un espace de vie chaleureux et fonctionnel. S&k Langon - Auros
  • Ce salon lumineux et spacieux offre un agencement moderne avec un mur en pierres apparentes, un canapé confortable et une télévision grand écran. Les grandes ouvertures sur l'extérieur apportent une luminosité naturelle appréciable. S&k Langon - Auros
  • Ce salon lumineux et spacieux offre un espace de vie moderne avec un poêle à granulés, un mur en pierre décoratif et un accès direct à un jardin verdoyant. Idéal pour une vie confortable. S&k Langon - Auros
  • Cette chambre lumineuse et spacieuse dispose d'un grand lit confortable, d'une décoration murale carte du monde, et d'une guitare acoustique. La pièce est baignée de lumière naturelle grâce à une grande fenêtre. S&k Langon - Auros
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec un lit en bois, une armoire et une penderie. La pièce est baignée de lumière naturelle grâce à ses fenêtres, créant une atmosphère accueillante. S&k Langon - Auros
  • Cette chambre d'enfant lumineuse et moderne dispose de lits superposés, d'une commode et d'une armoire. La décoration épurée et les couleurs neutres créent un espace invitant et fonctionnel pour les plus jeunes. S&k Langon - Auros
  • Cette chambre d'enfant lumineuse et fonctionnelle dispose d'un lit mezzanine, d'un espace de rangement organisé et d'une fenêtre offrant une vue sur la verdure. L'ambiance est à la fois moderne et accueillante. S&k Langon - Auros
  • Cette chambre d'enfant lumineuse et fonctionnelle dispose d'un lit confortable, d'une aire de jeux et de rangements pratiques. La décoration colorée et les éléments ludiques créent un espace invitant et stimulant pour un jeune enfant. S&k Langon - Auros
  • Cette salle de bain carrelée offre une double vasque, une baignoire et des rangements pratiques. La fenêtre apporte de la lumière naturelle, créant un espace fonctionnel et lumineux. S&k Langon - Auros
  • Cette salle de bain carrelée de couleur sable dispose d'une douche, d'une baignoire, d'un lavabo et de toilettes. La pièce est bien éclairée par la lumière naturelle. S&k Langon - Auros
  • Cette photo présente une charmante maison de plain-pied, dotée d'une façade couleur crème et d'une entrée accueillante. La propriété est agrémentée d'une végétation luxuriante, incluant des conifères et des arbustes bien entretenus, créant un cadre paisible et agréable. S&k Langon - Auros
  • Cette photo présente une maison avec un auvent en bois, des volets blancs et une terrasse carrelée. Le jardin environnant est verdoyant, offrant un cadre paisible. Idéal pour profiter de l'extérieur. S&k Langon - Auros
  • Cette photo présente une maison de plain-pied avec un toit en tuiles, une façade en crépi et un auvent soutenu par des poteaux en bois. Un jardin verdoyant entoure la propriété, offrant un cadre paisible. S&k Langon - Auros
  • Cette photo présente un jardin verdoyant avec des arbres matures, une aire de jeux pour enfants comprenant un toboggan et une balançoire, ainsi qu'un hamac invitant à la détente. Des chaises de jardin sont disposées pour profiter de l'extérieur. S&k Langon - Auros
  • Cette photo présente un garage double avec deux portes de garage blanches et un revêtement extérieur de couleur crème. Le garage est situé dans un environnement verdoyant avec de l'herbe et des arbres. S&k Langon - Auros
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    Cette photo présente une maison de plain-pied, de couleur ocre, avec un toit en tuiles. Elle est entourée d'un jardin arboré et d'une végétation luxuriante, offrant un cadre paisible et agréable. S&k Langon - Auros

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