Exclusivité

Maison à vendre
5 pièces • Battenheim

Détachée / individuelle
Bon état

280 000 €

Honoraires : 2.90 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (272 108€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : be02edfc-85f6-46e8-af3a-54e4e56f55db

L'essentiel

5 pièces
Surface 115 m²
3 chambres
1 salle de bain/eau
Terrain 580 m²
Séjour 34,63 m²

Intérieur

Grenier
Cheminée
Chauffage individuel
Poêle à bois
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Balcon
Garage
Cave
Avec jardin privatif
Place de parking

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L'avis de l'agent

A vendre – Maison lumineuse avec jardin et sous-sol complet – 5,80 ares – Battenheim. Dans un quartier calme et résidentiel de Battenheim, cette maison d’environ 115 m² habitables, implantée sur un terrain clos et arboré de 5,80 ares, offre un cadre de vie agréable et un vrai potentiel d’évolution.

Une maison saine, entretenue, dans laquelle on peut s’installer immédiatement… tout en la modernisant à son rythme.

Un intérieur lumineux et agréable à vivre

Dès l’entrée, vous découvrez une maison fonctionnelle, bien pensée pour le quotidien :

Entrée avec sas
WC séparé
Belle pièce de vie traversante, lumineuse, avec poêle à bois performant
Cuisine ouverte avec accès direct à la terrasse et au jardin

Un espace de vie convivial, baigné de lumière, idéal pour une vie de famille.

À l’étage
Trois chambres lumineuses, dont une avec balcon
Salle de bains
Grenier accessible (stockage ou futur aménagement)
Des espaces en plus, très recherchés
Sous-sol complet avec deux pièces polyvalentes
(bureau, salle de jeux, atelier, télétravail…)
Garage en enfilade de 35 m²
Terrain plat, clos et arboré

Une base saine pour un projet maîtrisé
Maison entretenue, aucun gros œuvre à prévoir
Menuiseries bois double vitrage
Volets aluminium
Chauffe-eau récent (2024)
Poêle à bois performant
Radiateurs électriques récents à l’étage
Chauffage électrique
DPE : D | GES : B

Les évolutions à prévoir concernent principalement la modernisation intérieure et certains ajustements électriques, sans impact sur la structure.

Pourquoi cette maison est intéressante aujourd’hui ?
Vous ne payez pas une rénovation déjà faite
Vous personnalisez selon vos goûts et votre budget
Vous bénéficiez d’un environnement calme déjà établi
Vous disposez d’une base solide, rare dans cette gamme de prix
Prix de vente : 280 000 € FAI

Honoraires à la charge de l’acquéreur : 6 776 € TTC

Informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr

Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 2.90 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (272 108€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D 182 kWh/m2.an
E
F
G

Emission de gaz

A
B 6 kgeqCO2/m².an
C
D
E
F
G

182 6

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1730 € et 2390 € (2023, abonnement compris)

Immobilière Bartholdi Mulhouse

03 89 60 05 05

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 5 pièces •

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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