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  • Exclusivité

Maison à vendre
5 pièces • Berry-au-Bac

  • Parfait état

271 900 €

  • Honoraires : 3.21 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (263 450€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : fcd7b16b-a086-4c79-8de3-868a82e63e2e

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 105 m²

  • 4 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 624 m²

  • Séjour 30,69 m²

Intérieur

  • Pompe à chaleur

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Pavillon de plain pied - à vendre. Uniquement dans votre agence ORPI Laon groupe VenteOuLocation 10 Rue Eugene Leduc

Situé dans le secteur recherché de Berry-au-Bac, ce pavillon individuel de 2019 entièrement de plain-pied saura vous séduire par son confort moderne, ses économies d’énergie et sa praticité au quotidien.

Vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec salon/séjour ouvert sur une cuisine moderne, offrant un espace convivial et chaleureux pour toute la famille.

La maison dispose de 4 chambres, dont une superbe chambre parentale avec dressing, idéale pour profiter d’un espace confortable et fonctionnel.

Côté prestations, vous apprécierez la pompe à chaleur, véritable atout pour le confort de vie mais aussi pour maîtriser les dépenses énergétiques grâce à un coût de chauffage très économique.

À l’extérieur, profitez d’un agréable jardin avec terrasse, parfait pour les repas en famille ou les soirées d’été. Un garage complète ce bien.

Le tout dans un environnement apprécié, avec les commodités de Berry-au-Bac à proximité et un accès rapide à Reims, idéal pour les personnes souhaitant allier calme et proximité de la ville.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous avec la référence 1585-DUCHENE-AURELIE
Votre agence ORPI - LAON Groupe
VENTEOULOCATION
10 rue Eugène Leduc au 03 23 26 33 33

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 3.21 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (263 450€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A 52 kWh/m2.an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 2 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique A 52 2
Émissions GES A 2

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 570 € et 820 € (2023, abonnement compris)

Cette photo présente une maison individuelle avec un jardin bien entretenu. La façade est de couleur claire, et la propriété dispose d'un espace extérieur agréable avec un arbre et des arbustes. Venteoulocation - Berry-au-Bac

Maison à vendre - 5 pièces •

271 900 €

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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Venteoulocation

  • Vente
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  • Gérance locative
  • Location saisonnière
  • Viager
  • Achat
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
10 rue Eugene Leduc
02000 Laon

03 23 26 33 33

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4.8 https://www.orpi.com/laonvillebasse/ 0 5 439 avis clients

Trophée réussite 2026

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Cette photo présente une maison individuelle avec un jardin bien entretenu. La façade est de couleur claire, et la propriété dispose d'un espace extérieur agréable avec un arbre et des arbustes. Venteoulocation - Berry-au-Bac
  • Cette photo présente une cuisine/salle à manger lumineuse et spacieuse. On y trouve une table en bois avec des chaises, des meubles de rangement blancs, et une grande fenêtre donnant sur l'extérieur. L'espace est moderne et fonctionnel. Venteoulocation - Berry-au-Bac
  • Ce lumineux appartement offre un espace de vie moderne et fonctionnel. Le salon, doté d'un mur TV design, s'ouvre sur une salle à manger conviviale et une cuisine équipée. Les finitions soignées et la décoration contemporaine créent une atmosphère chaleureuse. Venteoulocation - Berry-au-Bac
  • Ce salon-salle à manger lumineux et spacieux offre un agencement moderne avec un coin salon confortable et une salle à manger fonctionnelle. La décoration épurée et les grandes ouvertures sur l'extérieur créent une atmosphère accueillante. Venteoulocation - Berry-au-Bac
  • Cuisine moderne et fonctionnelle, entièrement équipée avec des appareils électroménagers intégrés. L'espace offre un plan de travail généreux et de nombreux rangements, le tout baigné de lumière naturelle grâce à une grande fenêtre. Venteoulocation - Berry-au-Bac
  • Cette salle de bain moderne comprend une baignoire, une douche, un meuble vasque élégant et une armoire de rangement. Les finitions en carrelage gris et blanc apportent une touche contemporaine. Venteoulocation - Berry-au-Bac
  • Chambre d'enfant lumineuse et décorée avec soin, comprenant un lit mezzanine, un fauteuil confortable et de nombreux jouets. L'espace est optimisé pour le jeu et le repos. Venteoulocation - Berry-au-Bac
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec une literie moderne. Elle dispose d'une armoire blanche spacieuse pour le rangement, d'une fenêtre laissant entrer la lumière naturelle et d'un coin bureau fonctionnel. Venteoulocation - Berry-au-Bac
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec une grande armoire blanche et des éléments décoratifs muraux. Le parquet et la literie à carreaux apportent une touche chaleureuse à la pièce. Venteoulocation - Berry-au-Bac
  • Cette propriété dispose d'un jardin spacieux et bien entretenu, idéal pour les activités de plein air. Une terrasse couverte offre un espace de détente ombragé, parfait pour profiter de l'extérieur par tous les temps. La maison présente une architecture moderne et fonctionnelle. Venteoulocation - Berry-au-Bac
  • Cette photo présente un jardin paysager avec une pelouse bien entretenue et une haie de thuyas. Un espace repas extérieur avec pergola et mobilier de jardin complète cet espace convivial. Idéal pour profiter des beaux jours. Venteoulocation - Berry-au-Bac
  • Cette propriété dispose d'un jardin spacieux et bien entretenu, idéal pour les activités de plein air. La terrasse attenante offre un espace de détente et de réception. La maison présente une architecture moderne et soignée. Venteoulocation - Berry-au-Bac
  • Ce garage spacieux offre un grand espace de rangement avec des armoires murales, des étagères et des crochets pour vélos. Il comprend également un barbecue, une échelle et une porte de garage imposante, le tout dans un environnement fonctionnel. Venteoulocation - Berry-au-Bac
  • Ce garage spacieux offre un espace de rangement généreux avec des étagères, des armoires et un établi. Il est idéal pour le bricolage, le stockage ou comme atelier. La pièce est bien éclairée et organisée. Venteoulocation - Berry-au-Bac
  • Maison à vendre, avec un grand jardin et un garage. La propriété est située dans un quartier calme et résidentiel. Idéale pour une famille. Contactez Aurélie Duchene au 06 01 41 74 25. Venteoulocation - Berry-au-Bac
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    Cette photo présente une maison individuelle avec un jardin bien entretenu. La façade est de couleur claire, et la propriété dispose d'un espace extérieur agréable avec un arbre et des arbustes. Venteoulocation - Berry-au-Bac

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Venteoulocation

10 rue Eugene Leduc
02000 Laon

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