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Maison à vendre
5 pièces • Breuil-Magné

  • Détachée / individuelle
  • Parfait état

378 000 €

  • Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (360 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 49683f3a-095e-4291-96a4-d46d2281727a

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 153 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 1 780 m²

  • Séjour 75 m²

Intérieur

  • Chauffage au sol

  • Pompe à chaleur

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

  • Fosse septique

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L'avis de l'agent

Exclusivité Orpi !. Située au BREUIL-MAGNE (17870), dans un cadre de verdure très agréable avec 1780 m² de terrain, cette belle maison de 2014 de 153 m² habitables de plain-pied est baignée de lumière et bénéficie d'un plan très fonctionnel.

La maison comprend : une entrée avec rangements, une très belle pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée équipée (tout l'ensemble de 75 m² comprenant une partie agrandissement de 30 m² en 2021), un cellier / buanderie, un bureau, une chambre (la 4ème chambre), des W.C. indépendants avec une fenêtre, puis un espace nuit séparé composé de 3 chambres dont une suite parentale (chambre avec rangements et salle d'eau privative), une vaste salle de bains avec deuxième WC.

Maison très lumineuse, traversante Est / Ouest, chauffage au sol par pompe à chaleur, constructions en briques aux normes RT2012 : maison économe en énergie.

Grande terrasse bois, et jardin joliment arboré, environnement calme et bucolique.

Un double garage de 32 m² avec grande hauteur, deux portes motorisées.

A tout juste 10 minutes à pied du centre du village de Breuil-Magné avec toutes les commodités.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (360 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A 67 kWh/m2.an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 2 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique A 67 2
Émissions GES A 2

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 990 € et 1390 € (2021, abonnement compris)

Cette propriété de plain-pied offre un cadre de vie agréable avec son jardin verdoyant et sa végétation luxuriante. La maison, baignée de lumière, dispose de grandes ouvertures, promettant un intérieur lumineux et spacieux. Idéale pour profiter des beaux jours. Oceani Immobilier - Breuil-Magné

Maison à vendre - 5 pièces •

378 000 €

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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Oceani Immobilier

  • Achat
  • Vente
  • Location
  • Viager
105, route du bois brulé
17450 Saint Laurent De La Pree

05 46 84 41 80

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4.8 https://www.orpi.com/oceaniimmobilier/ 0 5 232 avis clients

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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