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  • Exclusivité

Maison à vendre
5 pièces • Capbreton

  • Bon état

630 000 €

  • Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (600 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : de6fe862-fc34-47b0-9e83-105a35bff2b3

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 125 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 336 m²

Intérieur

  • Climatisation

  • Chauffage individuel

  • Pompe à chaleur

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre + spacieux T2 - Bien atypique unique sur Capbreton. À vendre – Maison avec dépendance dans un cadre privilégié à Capbreton

Située dans le quartier de la République, au cœur d’un environnement boisé et paisible, cet ensemble (maison et appartement) offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate de la nature.

La maison principale, d’environ 95 m², propose une organisation conviviale avec deux chambres, un dortoir à l'étage idéal pour recevoir, ainsi qu’un espace de vie réparti en trois niveaux ouverts sur les extérieurs.

Le bien comprend également un appartement T2 indépendant de 30 m², adapté à un projet locatif ou à l’accueil de proches, ainsi qu'un garage aménagé en studio, pouvant être conservé en l’état ou réaffecté en espace de stockage selon les besoins.

Le jardin, à taille humaine, complète l’ensemble et permet de profiter pleinement de moments de détente à l'ombre des platanes. Un accès à la forêt se situe à proximité immédiate dans le quartier.

L’emplacement est particulièrement recherché, à quelques minutes du centre-ville, des commerces, des écoles et avec un accès rapide à l’autoroute.

Les gros + :
- Pompe à chaleur et excellente performance énergétique (DPE B)
- Logement indépendant, idéal pour un revenu locatif ou recevoir
- Portail électrique
- Entrée piétonne indépendante
- Nombreux espaces de rangement

Un bien offrant différentes possibilités : résidence principale avec revenu complémentaire ou pied-à-terre sur la côte landaise.

À découvrir sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (600 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B 85 kWh/m2.an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 3 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique B 85 3
Émissions GES A 3

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 620 € et 890 € (2021, abonnement compris)

Cette propriété dispose d'une terrasse en bois spacieuse, idéale pour les repas en plein air. Le jardin environnant offre un espace extérieur attrayant, complété par une cuisine extérieure pratique. La maison elle-même présente une architecture moderne avec des touches traditionnelles. Agence Petit Sarl - Capbreton

Maison à vendre - 5 pièces •

630 000 €

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Agence Petit Sarl

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Syndic de copropriété
  • Location saisonnière
  • Achat
55 Avenue De Paris
40150 Hossegor

05 58 43 54 42

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1057 avis clients

Trophée réussite 2026

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