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  • Exclusivité

Maison à vendre
5 pièces • Carcassonne

  • Parfait état

189 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : d2f335c2-d49f-4d2c-b55e-d403d129b3a0

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 105 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 94,40 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Cheminée

  • Climatisation

  • Pompe à chaleur

  • Double vitrage

  • Alarme

Extérieur

  • Terrasse

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L'avis de l'agent

Maison de ville rénovée avec goût et climatisée – Quartier prisé. L’agence Orpi SibrAgence vous propose à la vente cette charmante maison de ville idéalement située dans le très recherché quartier des Capucins à Carcassonne, un emplacement prisé pour sa proximité avec les commodités et son cadre de vie agréable.

Entièrement rénovée en 2021 avec une attention particulière portée à l’isolation et au confort, cette maison développe environ 105 m² habitables et offre un subtil équilibre entre le cachet de l’ancien et des prestations contemporaines. Entièrement climatisée, elle garantit un confort optimal en toutes saisons. Dès l’entrée, vous serez séduit par l’atmosphère chaleureuse qui se dégage des lieux, sublimée par des éléments de caractère tels que la cheminée, les carreaux de ciment d’époque et une belle luminosité omniprésente.

Le rez-de-chaussée s’organise autour d’une grande pièce de vie conviviale, ouverte sur une cuisine dinatoire aménagée et équipée, pensée pour partager des moments en famille ou entre amis. Cet espace s’ouvre naturellement sur une cour intimiste d’environ 20 m², véritable prolongement de la maison, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un bureau, parfait pour le télétravail ou pouvant facilement être valorisé dans le cadre d’un projet locatif, ainsi qu’un WC complètent ce niveau.

À l’étage, l’espace nuit se compose de trois belles chambres, dont une disposant de sa propre salle d’eau, offrant confort et intimité. Une salle de bains supplémentaire vient compléter cet étage, parfaitement adapté à la vie de famille.

Climatisée, parfaitement isolée et bénéficiant d’une rénovation récente de qualité, cette maison ne nécessite aucun travaux et constitue une opportunité rare sur le secteur. Le stationnement est facilité grâce à des possibilités à proximité immédiate.

Ce bien s’adresse aussi bien à une famille en quête d’un cadre de vie agréable qu’à un investisseur souhaitant exploiter son fort potentiel en location saisonnière dans un secteur recherché de Carcassonne.

Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B 101 kWh/m2.an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 3 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique B 101 3
Émissions GES A 3

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 800 € et 1050 € (2023, abonnement compris)

Cette photo présente une maison de ville de deux étages avec une façade en crépi ocre. Elle dispose d'une porte en bois centrale, de quatre fenêtres et d'un petit balcon à l'étage supérieur. La maison est mitoyenne, avec des propriétés adjacentes de chaque côté. Sibragence Carcassonne - Carcassonne

Maison à vendre - 5 pièces •

189 000 €

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Sibragence Carcassonne

  • Achat
  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Investissement locatif
161 Bis Avenue Franklin Roosevelt
11000 Carcassonne

04 68 60 06 33

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28 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Cette photo présente une maison de ville de deux étages avec une façade en crépi ocre. Elle dispose d'une porte en bois centrale, de quatre fenêtres et d'un petit balcon à l'étage supérieur. La maison est mitoyenne, avec des propriétés adjacentes de chaque côté. Sibragence Carcassonne - Carcassonne
  • Cette photo présente un charmant patio aménagé avec une table, des chaises et de la végétation luxuriante. L'espace extérieur est clôturé par des panneaux de bambou, créant une atmosphère intime et paisible, idéale pour la détente. Sibragence Carcassonne - Carcassonne
  • Cette photo présente une cuisine et une salle à manger à aire ouverte, baignées de lumière naturelle. L'espace combine des éléments modernes et rustiques, avec des meubles en bois, une cheminée en pierre et une décoration végétale. Sibragence Carcassonne - Carcassonne
  • Ce salon lumineux et moderne offre un espace de vie confortable avec un canapé spacieux, une table basse en bois et une télévision murale. La grande fenêtre laisse entrer la lumière naturelle, créant une atmosphère accueillante. Sibragence Carcassonne - Carcassonne
  • Ce salon lumineux et spacieux offre un agencement moderne avec un canapé confortable, une télévision murale et une étagère de rangement élégante. La table basse en bois et les plantes vertes ajoutent une touche chaleureuse à cet espace de vie invitant. Sibragence Carcassonne - Carcassonne
  • Cuisine moderne et fonctionnelle, équipée d'appareils électroménagers intégrés et d'un plan de travail spacieux. Le design épuré et les finitions soignées offrent un espace agréable et pratique pour cuisiner. Sibragence Carcassonne - Carcassonne
  • Cette salle de bain moderne et épurée comprend une baignoire îlot, une double vasque sur un meuble suspendu, et une grande fenêtre apportant une luminosité naturelle. Le carrelage au sol et mural ajoute une touche d'élégance. Sibragence Carcassonne - Carcassonne
  • Cette chambre offre un espace de vie confortable avec une douche moderne intégrée. La décoration soignée et l'ambiance lumineuse en font un lieu de séjour agréable. Idéal pour un couple ou un voyageur solo. Sibragence Carcassonne - Carcassonne
  • Cette chambre d'enfant lumineuse et aérée dispose d'un lit simple, d'une armoire bleue et d'une étagère murale. La décoration est sobre et fonctionnelle, créant un espace invitant pour un enfant. Sibragence Carcassonne - Carcassonne
  • Cette photo présente une pièce aménagée pour des enfants, avec une table, des chaises, des jouets et des fournitures d'art. L'espace semble fonctionnel et accueillant pour des activités ludiques et créatives. Sibragence Carcassonne - Carcassonne
  • Cette chambre d'enfant lumineuse et aérée dispose d'un lit simple, d'une commode de rangement et d'une étagère murale décorative. La pièce est agrémentée de jouets et d'une décoration murale thématique, créant un espace invitant et joyeux. Sibragence Carcassonne - Carcassonne
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    Cette photo présente une maison de ville de deux étages avec une façade en crépi ocre. Elle dispose d'une porte en bois centrale, de quatre fenêtres et d'un petit balcon à l'étage supérieur. La maison est mitoyenne, avec des propriétés adjacentes de chaque côté. Sibragence Carcassonne - Carcassonne

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