Exclusivité

Maison à vendre
5 pièces • 123 m² Cardonnette

Détachée / individuelle
Parfait état

359 000 €

Honoraires : 4.03 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (345 100€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : cd1d77ab-8a49-4df5-bee4-9527e8d8116d

L'essentiel

5 pièces
Surface 123 m²
4 chambres
1 salle de bain/eau
Terrain 812 m²
Séjour 49 m²

Intérieur

Grenier
Dressing
Chauffage au sol
Pompe à chaleur
Électricité
Double vitrage
Vidéo surveillance

Extérieur

Terrasse
Accessibilité PMR
Dépendance
Avec jardin privatif
Place de parking
Panneaux solaires

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. Ludovic LEROY et Marianne DELBECQ Orpi LM Immo vous proposent EN EXCLUSIVITE :
Pavillon individuel contemporain 4CH, avec garage, terrasse et jardin.
Sans aucun travaux, rare sur le secteur !

Implanté au coeur du paisible village de Cardonnette, dans un quartier résidentiel calme...à 10 min à peine d’Amiens et ses accès rocade, venez découvrir ce beau pavillon de 123m2, de construction moderne alliant fonctionnalités et volumes, doté d’équipements permettant de conjuguer bien être et économie d’énergie (budget consommation : 400€/an), idéal pour une famille en quête de confort.

Passez l'entrée en zone d’accueil avec sa fonctionnalité dressing, vous serez séduits par un espace de vie de 49m2, lumineux avec ses grandes baies coulissantes, où le salon séjour spacieux s'ouvre sur une cuisine entièrement aménagée et équipée, contemporaine et dinatoire.

Le RDC présente également :
- une chambre de 11.50m2
- une salle d'eau avec vasque et douche à l’italienne, conférant ainsi une autonomie de plain pied à la maison
- un cellier/ local technique et un wc indépendant complètent la très belle fonctionnalité de ce niveau

L’escalier contemporain et son vide sur hall ouvre à l’étage sur un espace d’accueil qui dessert :
- 3 chambres confortables dont une suite parentale avec dressing.
- une salle de bains avec double vasque, baignoire douche et WC.

À l'extérieur, une grande terrasse de 60m2 bénéficiant d’une très belle exposition vous promet des moments de détente dans un jardin de 820m2, entièrement clos et sans aucun vis à vis.

Les aménagements paysagers et enrobés offre une possibilité de 2 voire 3 stationnements et permettent l'accès à un grand garage de 27m2.

Prestations :
- Architecture sur mesure RT 2012
- Menuiseries PVC et Aluminium double vitrage à isolation renforcée
- Volets roulants à commande individuelle électrique
- Pompe à chaleur Air/Eau Daikin plancher chauffant RDC et radiateurs étage (2 thermostats)
- Panneaux photovoltaïques
- Porte de garage sectionnelle motorisée isolée
- Portail motorisé
- Domotique
- DPE : A, maison performante et économe

Cette maison au standing clé en main revêt un cachet unique.
Alors que l’élégance architecturale, la distribution et les fonctionnalités sont ici remarquables et se marient avec goût à l’atmosphère contemporaine de cette maison, ses équipements et le confort offerts en font un bien d’exception.

Contactez nous pour plus d’informations et/ou organiser une visite :

Marianne DELBECQ-LEPOT 06 60 08 87 53
[email protected]

Ludovic LEROY 06 26 43 06 34
[email protected]

Vos Agents commerciaux ORPI LM Immo sur place inscrits au RSAC d'AMIENS, EI Ludovic LEROY immatriculé sous le N°795 319 730 et EI Marianne DELBECQ-LEPOT immatriculée sous le N° 931 124 531, agissant pour le compte de la SASU ORPI IMMO Sud

Prix du bien : 359 000 € FAI dont 13 900€ d'honoraires à charge acquéreurs

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 4.03 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (345 100€ Hors Honoraires).

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A 34 kWh/m2.an
B
C
D
E
F
G

Emission de gaz

A 1 kgeqCO2/m².an
B
C
D
E
F
G

34 1

1

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 410 € et 600 € (2023, abonnement compris)

LM Immo

03 22 43 08 70

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 5 pièces • 123 m²

359 000 €

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80110 Moreuil

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
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