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Maison à vendre
5 pièces • 102,15 m² Castelginest

Bon état

279 000 €

Honoraires : 2.57 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (272 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 8c2ac370-2a09-489c-a088-085ebc6641fe

L'essentiel

5 pièces
Surface 102,15 m²
4 chambres
1 salle de bain/eau
Terrain 234 m²
Séjour 27,37 m²

Intérieur

Climatisation
Chauffage central
Pompe à chaleur
Gaz
Électricité
Double vitrage
Alarme

Extérieur

Terrasse
Accessibilité PMR
Garage
Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Maison familiale récente à Castelginest - 4 chambres, jardin sans vis-à-vis, prestations soignées. CASTELGINEST - Découvrez cette charmante maison mitoyenne par le garage, située dans un quartier résidentiel calme de la commune de Castelginest, offrant un confort optimal pour une vie familiale paisible. Construite en 2011, cette maison de 102,15 m² carrez présente des prestations modernes et soignées, avec une isolation efficace (DPE en C) et une faible déperdition énergétique, idéale pour votre confort et vos économies d’énergie.

Caractéristiques principales :

• Surface habitable : 102,15 m²

• Chambres : 4 chambres, dont une spacieuse suite parentale de près de 20 m² à l’étage, et une chambre au rez-de-chaussée

• Exposition : Séjour et cuisine ouverts au sud-est, avec accès direct au jardin, lumineux et sans vis-à-vis

• Jardin intimiste : Terrain de 234 m², parfait pour profiter de moments de détente en toute tranquillité

• Garage : Garage de 15 m² accessible de l’intérieur comme de l’extérieur

Des prestations modernes pour un confort optimal :

• Chauffage : Chaudière neuve pour une efficacité énergétique optimale

• Climatisation : Climatisation dans toute la maison, assurant fraîcheur en été et chaleur homogène en hiver

• Menuiseries : Fenêtres en PVC double vitrage et volets métalliques électriques pour une isolation thermique et phonique renforcée

• Extérieurs entretenus : Toiture et façade nettoyées pour un aspect impeccable

Avec sa suite parentale généreuse, ses espaces de vie ouverts sur le jardin et sa configuration adaptée à toute la famille, cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans aucun travaux à prévoir. Si vous cherchez une maison récente, bien isolée et agréable à vivre à Castelginest, ne manquez pas cette opportunité unique !

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 2.57 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (272 000€ Hors Honoraires).

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C 95 kWh/m2.an
D
E
F
G

Emission de gaz

A
B
C 15 kgeqCO2/m².an
D
E
F
G

95 15

15

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 820 € et 1180 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 5 pièces • 102,15 m²

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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