Maison à vendre
5 pièces • 181,54 m2
Clarafond-Arcine
- Maison semi-mitoyenne
- Parfait état
499 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : 1941a154-d891-4cc9-bef5-2498802f1d48
L'essentiel
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5 pièces
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Surface 181,54 m²
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3 chambres
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2 salles de bain/eau
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Terrain 850 m²
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Séjour 92,86 m²
Intérieur
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Domotique
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Chauffage central
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Gaz
Extérieur
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Terrasse
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Avec jardin privatif
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1 place de parking
L'avis de l'agent
Orpi ImmoD vous présente ce magnifique corps de ferme rénové, au calme, seulement à 20 minutes de la frontière.
Situé dans un cadre exceptionnel, ce superbe corps de ferme d’environ 245 m² au sol, dont 181 m² habitables, a bénéficié de superbes rénovations avec des matériaux de grande qualité, alliant authenticité et confort moderne.
Vous serez séduit par ses volumes généreux et ses prestations de standing :
• Deux spacieux salons de 30 m² et 70 m²
• Trois chambres confortables, avec potentiel pour une quatrième
•Une belle cuisine aménagée, avec un cellier attenant
• Une salle de bain lumineuse, équipée à la fois d’une douche et d’une baignoire d’angle propice à la détente
• Une salle de jeux idéale pour petits et grands
• Une cave pour les amateurs de bons crus
• Une buanderie fonctionnelle
• Un jardin ensoleillé pour profiter des beaux jours ou jardiner
• Une terrasse pour se détendre dans un cadre paisible
• Une vue sur les montagnes et le château
Le confort thermique est assuré grâce aux stores motorisés sur les fenêtres à double vitrage et au système de chauffage au gaz.
Un bien rare et plein de caractère, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet familial. Un véritable havre de paix à découvrir sans tarder avec Orpi ImmoD !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D 198 kWh/m2.an
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C
- D 39 kgeqCO2/m².an
- E
- F
- G
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2290 € et 3140 € au 01/01/2021 (abonnement compris)
Et si je contactais l’agence
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74520 Valleiry