Maison à vendre
5 pièces • 181,54 m2 Clarafond-Arcine

  • Maison semi-mitoyenne
  • Parfait état

499 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 1941a154-d891-4cc9-bef5-2498802f1d48

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 181,54 m²

  • 3 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 850 m²

  • Séjour 92,86 m²


Intérieur

  • Domotique

  • Chauffage central

  • Gaz


Extérieur

  • Terrasse

  • Avec jardin privatif

  • 1 place de parking


L'avis de l'agent

Authentique corps de ferme rénové de 245 m² au sol avec vue imprenable!. Authentique corps de ferme rénové de 245 m² au sol de charme, avec vue imprenable !

Orpi ImmoD vous présente ce magnifique corps de ferme rénové, au calme, seulement à 20 minutes de la frontière.

Situé dans un cadre exceptionnel, ce superbe corps de ferme d’environ 245 m² au sol, dont 181 m² habitables, a bénéficié de superbes rénovations avec des matériaux de grande qualité, alliant authenticité et confort moderne.

Vous serez séduit par ses volumes généreux et ses prestations de standing :
• Deux spacieux salons de 30 m² et 70 m²
• Trois chambres confortables, avec potentiel pour une quatrième
•Une belle cuisine aménagée, avec un cellier attenant
• Une salle de bain lumineuse, équipée à la fois d’une douche et d’une baignoire d’angle propice à la détente
• Une salle de jeux idéale pour petits et grands
• Une cave pour les amateurs de bons crus
• Une buanderie fonctionnelle
• Un jardin ensoleillé pour profiter des beaux jours ou jardiner
• Une terrasse pour se détendre dans un cadre paisible
• Une vue sur les montagnes et le château

Le confort thermique est assuré grâce aux stores motorisés sur les fenêtres à double vitrage et au système de chauffage au gaz.

Un bien rare et plein de caractère, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet familial. Un véritable havre de paix à découvrir sans tarder avec Orpi ImmoD !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires à la charge du vendeur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 198 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 39 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 198 39
Émissions GES D 39

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2290 € et 3140 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

Maison à vendre

Maison à vendre - 5 pièces • 181,54 m2

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  • Viager
  • Vente de neuf
663 route de Saint Julien
74520 Valleiry

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4.9 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t5-clarafond-arcine-74270-1941a154-d891-4cc9-bef5-2498802f1d48/ 0 5 67 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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