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Maison à vendre
5 pièces • 94,96 m2 Courcouronnes

  • Bon état

255 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 7844521d-a68c-4585-a318-5909a6996556

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 94,96 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 225 m²

  • Séjour 51,21 m²

Intérieur

  • Sauna

  • Chauffage central

  • Poêle à bois

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Garage

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

  • Récupération eau de pluie

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L'avis de l'agent

Maison 5 pièces tout proche de Lisses. Secteur recherché d'Évry-Courcouronnes tout proche de Lisses

Située dans un environnement calme et résidentiel d'Évry-Courcouronnes, cette maison mitoyenne d’un côté de 95 m2 habitables représente une belle opportunité pour les acquéreurs en quête de confort, de modernité et de performances énergétiques. Entièrement pensée pour offrir un cadre de vie serein et fonctionnel, cette maison se distingue par la qualité de ses équipements et le soin apporté à ses récentes rénovations.

Dès l'approche de la maison, vous serez séduit par son aspect extérieur irréprochable. La façade avant vient d'être refaite, intégrant un système d'isolation par l'extérieur de dernière génération. Cet investissement majeur garantit non seulement une esthétique moderne et valorisante au bâti, mais assure surtout un confort thermique optimal en toutes saisons ainsi que des économies d'énergie significatives.

L'intérieur de la maison a été conçu sous le signe de l'espace et de la lumière. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste ensemble de vie comprenant un salon et une salle à manger aux volumes généreux. Cet espace est harmonieusement relié à une cuisine entièrement ouverte, moderne et équipée, créant ainsi un lieu de convivialité idéal pour recevoir. La pièce maîtresse du salon est sans conteste le magnifique poêle à bois suspendu. Véritable objet de design, il apporte une touche d'élégance contemporaine tout en diffusant une chaleur douce et réconfortante durant les mois d'hiver.

Dans le prolongement de cet espace de vie, une extension sous forme de véranda vient parfaire l'ensemble. Cette pièce supplémentaire baigne l'intérieur de lumière naturelle et offre une vue imprenable sur l'extérieur, agissant comme un véritable jardin d'hiver où il fait bon se détendre tout au long de l'année. La transition entre l'intérieur et le jardin s'y fait en toute fluidité.

Le coin nuit, parfaitement distribué, se compose de trois chambres confortables. Chaque chambre a été aménagée avec soin pour offrir un espace de repos intime et paisible. La salle de douche, quant à elle, a été conçue comme un véritable espace de bien-être, équipée d'une colonne hammam/sauna pour des moments de relaxation absolue. Pour plus de praticité au quotidien, la maison dispose de deux toilettes, intelligemment répartis avec un cabinet d'aisance au rez-de-chaussée et un second à l'étage.

Les annexes et les équipements extérieurs constituent une valeur ajoutée rare sur le marché. Un garage attenant permet de stationner un véhicule ou de bénéficier d'un espace de stockage sécurisé. Au fond du jardin, vous découvrirez une annexe en béton, entièrement électrifiée, offrant de multiples possibilités : atelier pour les passionnés de bricolage, espace de rangement supplémentaire etc. Un abri en béton spécifiquement dédié aux poubelles permet de maintenir l'ordre et la propreté des extérieurs.

Enfin, cette maison s'inscrit dans une démarche écologique et économique remarquable grâce à son récupérateur d'eau de pluie souterrain d'une capacité de 3000 litres. Cet équipement discret mais performant permet d'entretenir le jardin ou de répondre à divers besoins extérieurs sans solliciter le réseau d'eau potable.

Cette maison "clés en main" combine harmonieusement le charme d'une structure saine, la modernité d'un aménagement design et l'efficacité d'une rénovation thermique de qualité. Une visite s'impose pour découvrir ce bien unique qui saura répondre à toutes les attentes d'une famille moderne.

RSAC Evry 791 562 689

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 177 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 30 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 177 30
Émissions GES D 30

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1350 € et 1900 € (2023, abonnement compris)

Cette photo présente une véranda moderne attenante à une maison, offrant une vue imprenable sur un jardin verdoyant. L'espace intérieur est aménagé avec une grande table et des chaises, idéal pour des repas conviviaux en toute saison. Evry Groupe Evolution - Courcouronnes

Maison à vendre - 5 pièces • 94,96 m2

255 000 €

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Cette photo présente une véranda moderne attenante à une maison, offrant une vue imprenable sur un jardin verdoyant. L'espace intérieur est aménagé avec une grande table et des chaises, idéal pour des repas conviviaux en toute saison. Evry Groupe Evolution - Courcouronnes
  • Cette photo présente un espace extérieur attrayant avec un coin salon confortable, un parasol, un four à pizza et un barbecue en briques. Idéal pour les réceptions en plein air. Evry Groupe Evolution - Courcouronnes
  • Cette photo présente une maison avec un jardin, une véranda et un espace extérieur aménagé. La propriété dispose d'une façade en crépi jaune et d'une clôture en bois. L'ensemble dégage une atmosphère chaleureuse et accueillante. Evry Groupe Evolution - Courcouronnes
  • Cette photo présente une salle à manger lumineuse avec une grande table en bois et des chaises, donnant sur un jardin verdoyant. La verrière offre une vue imprenable sur l'extérieur. Evry Groupe Evolution - Courcouronnes
  • Cette photo présente un jardin verdoyant avec une aire de jeux pour enfants comprenant un toboggan et une petite maisonnette. La propriété dispose également d'une haie bien entretenue et de plusieurs arbres, offrant un espace extérieur agréable et fonctionnel. Evry Groupe Evolution - Courcouronnes
  • Ce salon lumineux et spacieux comprend un coin couchage confortable, une cheminée moderne, un espace multimédia et un aquarium. La décoration allie fonctionnalité et esthétique, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Idéal pour la détente et le divertissement. Evry Groupe Evolution - Courcouronnes
  • Cette cuisine moderne et fonctionnelle présente des armoires rouges vives contrastant avec des surfaces grises et un réfrigérateur en acier inoxydable. L'espace est bien éclairé, offrant une ambiance accueillante et pratique pour la vie quotidienne. Evry Groupe Evolution - Courcouronnes
  • Cette salle de bain spacieuse et lumineuse dispose de deux lavabos, d'une cabine de douche moderne et de nombreux rangements. Les finitions soignées et les couleurs claires créent une atmosphère élégante et fonctionnelle. Evry Groupe Evolution - Courcouronnes
  • Cette chambre offre un espace lumineux et accueillant, avec une décoration soignée et une vue agréable sur l'extérieur. La pièce est bien agencée, promesse d'un séjour confortable. Evry Groupe Evolution - Courcouronnes
  • Cette chambre à coucher présente un lit double avec une tête de lit en bois ornée, une armoire murale et une petite chaise d'appoint. La pièce est éclairée par la lumière naturelle provenant de deux fenêtres. Evry Groupe Evolution - Courcouronnes
  • Cette photo présente un jardin verdoyant avec une aire de jeux pour enfants, comprenant un toboggan. La propriété dispose également d'une clôture végétale et d'un espace extérieur invitant. Evry Groupe Evolution - Courcouronnes
  • Cette photo présente une maison individuelle avec un garage, une façade ocre et des touches de pierre. La végétation environnante ajoute du charme à la propriété. Idéale pour une famille cherchant un cadre de vie paisible. Evry Groupe Evolution - Courcouronnes
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    Cette photo présente une véranda moderne attenante à une maison, offrant une vue imprenable sur un jardin verdoyant. L'espace intérieur est aménagé avec une grande table et des chaises, idéal pour des repas conviviaux en toute saison. Evry Groupe Evolution - Courcouronnes

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Evry Groupe Evolution

52 Boulevard de l'Yerres
91000 Evry

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