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  • Prix revisité

Maison à vendre
5 pièces • 165 m2 Craponne

  • Parfait état

590 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 74-028116-573

Maison à vendre

Maison à vendre - 5 pièces • 165 m2

590 000 €

Appeler
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L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 165 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 1 277 m²

Extérieur

  • Terrasse

  • Balcon

  • Garage

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L'avis de l'agent

Maison centre ville de Craponne dans impasse. Au cœur de la commune de Craponne, extrêmement bien placée, à proximité immédiate à pied des commerces, du marché, des écoles, bus et située dans une impasse bientôt sécurisée par un portail motorisé :

Belle maison de 165m2 totalement rénovée en 2021 avec des matériaux de qualité, sur 2 niveaux, avec garage de 68m2 et parcelle de terrain piscinable de 1277m2.

Au RDC, un magnifique séjour de 51m2, avec une très belle cuisine ouverte équipée neuve, de belle facture et un espace salle à manger avec baies vitrées et stores motorisés I, l'ensemble donnant sur une terrasse orientée sud-ouest.

L'escalier mène à un espace séjour détente (pouvant être utilisé en espace bureau, bibliothèque, salle de jeux...), à 4 chambres dont une de 20m2 en double exposition avec dressing, possibilité de 5ème chambre. Une vaste salle de bains avec baignoire, cabine de douche et double vasque, un WC séparé et un espace buanderie avec sèche serviette pouvant être transformée en salle d'eau supplémentaire.

Chauffage par pompe à chaleur récente pour l'ensemble de la maison. Un poêle à bois est également présent à l'étage.

Un grand garage équipé d'une portail motorisé, comportant un point d'eau et deux pièces indépendantes, laissant la possibilité de créer une salle de sport, atelier, rangement, bureau ou chambre supplémentaire au rez-de-chaussée.

La maison est au centre d'un grand terrain plat entièrement clos et joliment arboré, agrémenté de bouleau parasol, cerisier, figuier. S'y ajoute un puits avec pompe et suppresseur. Accès au terrain par portail électrique.

Toiture refaite au début des années 2010, combles entièrement isolés.
DPE D, consommation annuelle d'électricité estimée à 200kWh/m3/an, soit 2140 € Max par an.

Bien rare ayant de nombreux atouts, aucun travaux à prévoir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 200 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 6 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 200 6
Émissions GES B 6

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1530 € et 2139 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

Agence De La Gare

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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4.7 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t5-craponne-69290-74-028116-573/ 0 5 205 avis clients

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