Exclusivité

Maison à vendre
5 pièces • 102,43 m² Épinay-sur-Seine

Maison semi-mitoyenne
Bon état

410 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 220c743e-6ba6-451b-bbc5-a73c311c216e

L'essentiel

5 pièces
Surface 102 m²
3 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 840 m²

Intérieur

Cheminée
Chauffage central
Gaz
Double vitrage

Extérieur

Dépendance
Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

**À DEUX PAS DE LA GARE RER C D’ÉPINAY-SUR-SEINE**. Située dans un secteur pavillonnaire calme et recherché, cette maison familiale en excellent état offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, sécurité et proximité immédiate des commodités.

Édifiée sur un **terrain exceptionnel de 840 m²**, particulièrement rare sur le secteur, cette maison développe 102 m² habitables répartis sur trois niveaux, avec une organisation fluide et fonctionnelle.

Au rez-de-jardin, vous trouverez un garage, une buanderie, un WC ainsi qu’un bureau, idéal pour le télétravail ou un espace polyvalent. La propriété permet de stationner jusqu’à 2 véhicules, un véritable confort au quotidien.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un double séjour lumineux avec salon et salle à manger, agrémenté d’une cheminée avec insert, apportant charme et chaleur à la pièce de vie. Cet espace s’ouvre sur un balcon et se prolonge par une cuisine ouverte aménagée et équipée. Une chambre ainsi qu’une salle d’eau avec WC complètent ce niveau.

À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres supplémentaires, accompagnées d’une salle d’eau et d’un WC.

La maison dispose au total de 3 WC, offrant un confort appréciable pour une vie de famille.

À l’extérieur, le jardin constitue un véritable **coup de cœur**, offrant un espace verdoyant, rare et plein de potentiel pour vos projets d’aménagement.

Un portail électrique avec vidéophone vient compléter les prestations, garantissant sécurité et praticité au quotidien.

L’avis de l’agent : une maison parfaitement entretenue, située dans un environnement pavillonnaire recherché, offrant des volumes équilibrés et un terrain exceptionnel. Une **opportunité rare** sur le marché, à visiter sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D
E 301 kWh/m2.an
F
G

Emission de gaz

A
B
C
D
E 66 kgeqCO2/m².an
F
G

301 66

66

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2690 € et 3670 € (2023, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 5 pièces • 102,43 m²

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11/15 Avenue Gallieni
93800 Epinay Sur Seine

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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