- Exclusivité
- Visite virtuelle
Maison à vendre
5 pièces •
Fillières
- Maison mitoyenne
- Bon état
269 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : a81b3019-0613-4e1d-92ee-a26663b2be91
L'essentiel
-
5 pièces
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Surface 127 m²
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3 chambres
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2 salles de bain/eau
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Terrain 500 m²
Intérieur
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Grenier
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Chauffage individuel
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Poêle à granulés
-
Électricité
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Double vitrage
Extérieur
-
Terrasse
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Cave
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Avec jardin privatif
L'avis de l'agent
Située dans le charmant village de Fillières, à seulement 20 minutes de la frontière luxembourgeoise, découvrez cette maison de 127 m² entièrement rénovée il y a 10 ans, et son terrain de 5 ares, alliant confort moderne et cadre de vie paisible.
Espaces de vie au rez-de-chaussée :
Dès l’entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie lumineuse de 56 m². Cet espace comprend une cuisine entièrement équipée, une salle à manger et un salon chaleureux offrant un accès direct à la terrasse et au jardin. Ce niveau dispose également d'un WC séparé et d'un espace buanderie fonctionnel.
Espace nuit à l’étage :
Le palier dessert une suite parentale de 15 m² avec sa propre salle d'eau, ainsi que deux chambres confortables de 13 m² et 12 m². Une pièce supplémentaire de 10 m² pourra accueillir, selon vos besoins, un bureau, un dressing, une salle de jeu... Une salle de bain avec baignoire et double vasque, ainsi qu'un second WC séparé, complètent cet étage.
Potentiel et annexes :
- Combles : Une belle superficie disponible pour le stockage ou possibilité d'être aménagée pour augmenter la surface habitable et créer une quatrième chambre.
- Sous-sol : Une cave accessible par l'avant de la maison.
- Stationnement à l'avant de la maison.
Atouts techniques :
- Performance énergétique classée en C.
- Chauffage électrique performant complété par un poêle à pellets.
- Isolation des murs et de la toiture en laine de verre.
- Menuiseries PVC double vitrage avec volets motorisés.
Pour plus de renseignements ou pour découvrir ce bien via la visite virtuelle, contactez Coralie au 03 82 89 16 56.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C 113 kWh/m2.an
- D
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A 4 kgeqCO2/m².an
- B
- C
- D
- E
- F
- G
113
4
4
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