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  • Exclusivité

Maison à vendre
5 pièces • Gujan-Mestras

  • Bon état

489 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 426ec83a-7978-4289-a7ab-c91b48e17d3c

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 116 m²

  • 4 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 600 m²

  • Séjour 44 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Piscine

  • Dépendance

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

A vendre maison individuelle avec piscine Gujan-Mestras proche commerces. Découvrez cette agréable maison individuelle de 116 m², de plain pied, idéalement située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison offre un cadre de vie paisible, avec piscine à l'exposition Plein Sud.

Un Intérieur Chaleureux et Évolutif
La maison se compose d'un espace de vie fonctionnel et très lumineux :
Pièce de vie : Un séjour de 44m² convivial avec cheminée à foyer fermé et insert, ouvert sur une cuisine entièrement équipée.

Espace Nuit : 4 chambres confortables et une salle de bain.
Le "Plus" Projets : en plus des 4 chambres, un bureau avec accès indépendant ainsi qu'une buanderie complètent l'ensemble. Ces espaces peuvent être facilement transformés pour créer une superbe suite parentale selon vos besoins ou pour une activité complémentaire.

️ Un Extérieur Tourné vers la Détente
Le jardin, véritable écrin de verdure sans vis-à-vis, propose des prestations de qualité :
-Piscine au sel (8,5 x 3,5) : Pour de longs moments de baignade en toute sérénité, couverture piscine rideau sécurité.
-Terrasse Couverte : Une grande terrasse idéale pour vos repas en extérieur, quelle que soit la saison.
-Stationnement : 3 places de parking privatives sur le terrain.

État : Bon état général, maison saine et prête à accueillir votre famille.

Localisation : Secteur recherché de Gujan-Mestras à 400m² à pied des commerces, entre bassin et forêt.

Nous vous attendons sans plus tarder pour les visites !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 197 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 7 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 197 7
Émissions GES B 7

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2048 € et 2770 € (2021, abonnement compris)

Cette propriété dispose d'une piscine extérieure, d'une terrasse en bois et d'un espace de vie extérieur couvert avec un hamac. Le jardin est bien entretenu et offre un cadre paisible. Idéal pour la détente et les loisirs. Agence Centrale 2 - Gujan-Mestras

Maison à vendre - 5 pièces •

489 000 €

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Agence Centrale 2

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Location saisonnière
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  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
4 Avenue De Verdun
33260 La Teste De Buch

05 56 83 33 37

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4.6 https://www.orpi.com/agencecentrale2/ 0 5 120 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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