Exclusivité

Maison à vendre
5 pièces • Idron

Parfait état

399 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 337815ba-1515-43e0-b04b-5f280966307e

L'essentiel

5 pièces
Surface 145 m²
4 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 1 259 m²
Séjour 36 m²

Intérieur

Domotique
Dressing
Climatisation
Pompe à chaleur
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Garage
Avec jardin privatif
Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison contemporaine de 2022 sans travaux. Idron/Sendets, vous recherchez une maison récente et poser vos valises, vous y êtes.

. Idéalement situé à l’entrée de Pau, à équidistance du golf d'Idron et du centre scientifique de Total, livrée fin 2022 cette maison contemporaine de 145 m², se trouve dans un cadre verdoyant, au calme sans vis-à-vis. – Jouissant d'une orientation plein Sud (avec une vue partielle sur les Pyrénées), cette maison est très lumineuse, facile à vivre (avoir l'ensemble de sa maison sur le même niveau est un vrai confort de vie au quotidien) - Construite avec des matériaux qualitatifs, elle jouit d’un DPE énergétique parfait (classée en A et A avec le plus le babel RT2012) grâce à son système de chauffage ( via une pompe à chaleur air/air couplé avec un chauffe-eau thermodynamique) programmable donnant une chaleur constante l'hivers en chaud et froid en été - Les combles sont isolés avec de la ouate de cellulose idéal en été, vous profiterez aussi de toutes les garanties décennales liées à la construction et ce jusqu’au deuxième semestre 2032 (synonyme de tranquillité et de sécurité).

. Composée de 4 chambres (dont une suite parentale avec dressing de 23m²), d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour/salle à manger - d'une pièce d’eau (8,5M²) supplémentaire - d'une buanderie (attenante à la cuisine) ainsi que de deux WC, et d'un garage attenant d'une superficie d'environ 23 m².

Tous les sols de la maison sont en béton ciré (avec la possibilité d'avoir un rendu mate ou brillant sur l'ensemble) ce qui uniformise l'ensemble.

. Posée sur une parcelle de 1259 m² piscinable, entièrement clôturée pour plus de sécurité et de confort – En complément sur les extérieurs, vous avez aussi un portail d’entrée automatisé en alu, ainsi qu’un garage attenant de 23M² (avec porte sectionnelle motorisée).

. Situé en face de la cuisine (dans son prolongement facilement accessible par de grandes baies vitrées en aluminium) vous profiterez d'une terrasse de 35M² (Sud), pouvant agrandir très facilement la surface habitable de la maison via une véranda.

.Contacter notre agence Orpi Pau immobilier pour convenir d’une visite ! Ne tardez pas

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A 56 kWh/m2.an
B
C
D
E
F
G

Emission de gaz

A 1 kgeqCO2/m².an
B
C
D
E
F
G

56 1

1

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 680 € et 990 € (2021, abonnement compris)

Pau Immobilier Conseils & Expertises

05 59 11 16 17

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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190 Avenue Jean Mermoz
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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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