Exclusivité

Maison à vendre
5 pièces • 113,28 m² Izeaux

Détachée / individuelle
Bon état

280 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : d00ee951-8971-40fd-848b-d512aca8c1bc

L'essentiel

5 pièces
Surface 113,28 m²
4 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 1 334 m²
Séjour 36,68 m²

Intérieur

Fioul
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Garage
Avec jardin privatif
1 place de parking

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L'avis de l'agent

Maison familiale à Izeaux. À Izeaux, dans un quartier calme et proche de la nature, à seulement 10 minutes à pied des écoles et des commerces, découvrez cette maison individuelle construite en 1996, idéale pour une famille en quête de tranquillité et d’espace.

Visite en vidéo disponible sur notre chaîne Youtube Orpi AFG Immobilier ou via orpi.com

D’une surface habitable de 113 m², elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’une cuisine, d’un séjour salle à manger lumineux, d’une chambre, d’une salle de bains et d’un WC. À l’étage, trois chambres supplémentaires, une salle d’eau et un WC complètent l’espace nuit. Combles au-dessus.

La maison dispose également d’un grand garage attenant, d’un abri de jardin et d’une grande terrasse à l’arrière pour profiter pleinement des beaux jours. Le terrain de 1 334 m², avec jardin et cour, assure un cadre de vie agréable et verdoyant. Un poulailler est également présent sur le terrain.

Côté technique, la maison est actuellement équipée d’un chauffage au fioul qui produit également l'eau chaude, les fenêtres sont en PVC double vitrage, le portail est motorisé. La taxe foncière est de 993 €. À noter qu’en changeant simplement le mode de chauffage pour une pompe à chaleur air/eau (environ 15 000 euros) avec production d’eau chaude, et en isolant les combles, le bien pourrait atteindre un classement énergétique en C. Le prix a été baissé après avoir reçu les devis. Un rafraichissement général est à prévoir (peintures).

Un bien rare sur le secteur dans un coin sympa, à découvrir sans tarder. Contactez dès maintenant Martin Miguet de l’agence Orpi de Voiron pour programmer votre visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D
E
F 236 kWh/m2.an
G

Emission de gaz

A
B
C
D
E
F 70 kgeqCO2/m².an
G

236 70

70

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 3400 € et 4650 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 5 pièces • 113,28 m²

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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