• Exclusivité
  • Visite virtuelle

Maison à vendre
5 pièces • 104 m2 Labenne

  • Parfait état

540 000 €

  • Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (514 285€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : abc6a9a7-0883-434e-a26e-8eacd0c4b1c8

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 104 m²

  • 4 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 618 m²

  • Séjour 37,34 m²


Intérieur

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage


Extérieur

  • Terrasse

  • Avec jardin privatif


L'avis de l'agent

Villa T5 avec charme entièrement rénovée LABENNE À Vendre. Imaginez vos matins au calme, entre forêt et océan, dans cette villa chaleureuse où chaque détail a été soigné pour votre bien-être.
Passer le seuil de cette villa à Labenne, c'est immédiatement ressentir une atmosphère apaisante. Le salon lumineux, véritable cœur "cocooning" de la maison, invite à la détente après une journée de travail ou une session de surf.
Sa cuisine aménagée et ses espaces de vie fluides communiquent harmonieusement avec un jardin de 618 m², parfait pour des déjeuners ensoleillés sur la terrasse.
Cette maison totalement rénovée de 104m2 (125m2 en surface utile) raconte une histoire de confort moderne dans un écrin historique. Avec ses 3 chambres, elle accueille votre famille en toute sérénité. Le "petit plus" ?
Des combles aménagés qui s'adaptent à vos envies (salle de jeux, bureau) et une vaste cave de 25 m² pour vos équipements de loisirs et un jardin magnifiquement paysagé sans vis à vis.
Vivre à Labenne, c'est choisir un quartier recherché pour sa tranquillité et sa proximité avec les commodités landaises.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (514 285€ Hors Honoraires).



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 120 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 24 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 120 24
Émissions GES C 24

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1240 € et 1740 € (2026, abonnement compris)

Cette propriété de style architectural moderne, baignée de lumière naturelle, est entourée d'un jardin luxuriant et bien entretenu. L'allée asphaltée mène à une entrée accueillante, promettant un cadre de vie paisible et élégant.
Mone Rosine Immobilier - Labenne

Maison à vendre - 5 pièces • 104 m2

540 000 €

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Mone Rosine Immobilier

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Résidence Thalassa
40530 Labenne

05 59 45 75 75

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4.7 https://www.orpi.com/monerosine/ 0 5 208 avis clients

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