Exclusivité

Maison à vendre
5 pièces • Layrac

Bon état

245 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 2db3c367-c945-4d38-a841-750904f6a51b

L'essentiel

5 pièces
Surface 97 m²
4 chambres
1 salle de bain/eau
Terrain 652 m²
Séjour 27 m²

Intérieur

Climatisation
Chauffage individuel
Pompe à chaleur
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Garage
Avec jardin privatif
Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. Maison familiale récente avec garage et jardin à deux pas du centre‑ville de Layrac.

Découvrez cette charmante maison construite en 2010, offrant près de 97 m² habitables d’espaces lumineux et parfaitement agencés. Une adresse rare où confort moderne et vie pratique se rencontrent.

Dès l’entrée, vous serez séduit par un séjour baigné de lumière, idéal pour partager des moments conviviaux en famille. La maison propose quatre chambres confortables, une salle d'eau et wc séparé, une cuisine moderne et ouverte sur la pièce de vie, communiquant avec le garage. La terrasse, ouverte sur le jardin privatif entièrement clôturé, invite à profiter pleinement des beaux jours dans un cadre paisible.

Le quotidien est facilité par des stationnements intérieurs et extérieurs, un atout précieux dans ce secteur recherché. La maison, entretenue avec soin, offre des prestations modernes et ne nécessite aucun gros travaux.

L’emplacement est tout simplement idéal : à deux pas des écoles, des transports en commun et de l’ensemble des commerces et services du centre ville. Tout se fait à pied, rendant la vie familiale et les déplacements quotidiens particulièrement agréables.

Cette propriété séduit par sa luminosité, son confort, son potentiel d’aménagement et surtout par la rareté d’un tel bien en centre-ville, avec garage et jardin.

Une opportunité à ne pas laisser passer.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez‑nous dès aujourd’hui.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C 137 kWh/m2.an
D
E
F
G

Emission de gaz

A 5 kgeqCO2/m².an
B
C
D
E
F
G

137 5

5

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1250 € et 1770 € (2023, abonnement compris)

Atout Agen Centre

05 53 66 09 33

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 5 pièces •

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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