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Maison à vendre
5 pièces • Lorette

  • Neuf

430 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : a03a6cad-722e-4244-8f6e-ce43e284f099

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 163 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 761 m²

  • Séjour 60 m²

Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Pompe à chaleur

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Garage

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

  • Récupération eau de pluie

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L'avis de l'agent

LORETTE – Villa contemporaine de 2021 avec piscine et prestations haut de gamme. L’agence Orpi Immo Gier a le plaisir de vous présenter cette magnifique villa contemporaine aux prestations haut de gamme très bien pensée, située sur la commune recherchée et calme de Lorette.

Dans un secteur très résidentiel, découvrez cette superbe villa contemporaine construite en 2021, offrant des prestations de qualité, de beaux volumes et un agencement parfaitement pensé pour une vie de famille confortable et moderne avec un entretien limité sur les extérieurs.

Le rez-de-chaussée propose une entrée accueillante ainsi qu’un garage motorisé avec accès direct à l’habitation.
La vaste pièce de vie d’environ 60 m², lumineuse grâce à de larges ouvertures, accueille une cuisine entièrement équipée et aménagée ouverte sur le séjour.
L’ensemble bénéficie d’un accès direct à la terrasse et à l’espace extérieur, créant une parfaite harmonie entre intérieur et extérieur.
Un WC indépendant ainsi qu’une buanderie fonctionnelle complètent ce niveau.

L’espace nuit du rez-de-chaussée dispose de deux grandes chambres, dont une avec accès privatif à une terrasse, ainsi qu’une salle d’eau contemporaine.

À l’étage, un bel escalier dessert un espace bureau/un coin lecture, deux chambres avec placards aménagés, une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant.

À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un terrain entièrement clos et soigneusement arboré.
Vous profiterez d’un agréable espace détente comprenant une piscine traitée au sel avec local technique, de belles terrasses ainsi que d’un environnement calme, idéal pour les moments de convivialité en famille ou entre amis.

La maison bénéficie de très belles prestations : volets roulants électriques sur l’ensemble des menuiseries, matériaux de qualité, excellente luminosité, volumes généreux et confort de vie au quotidien.

Situation idéale avec un accès rapide aux axes autoroutiers permettant de rejoindre Saint-Étienne en environ 20 minutes et Lyon en 35 à 40 minutes selon le secteur.
Vous profitez ainsi d’un cadre de vie résidentiel tout en restant parfaitement connecté aux grands bassins d’emploi et aux commodités.

Villa récente, parfaitement entretenue et clé en main, cette propriété saura séduire les acquéreurs en recherche d’un bien alliant modernité, prestations haut de gamme et qualité de vie.

À découvrir sans tarder.

Diagnostic = A
Taxes foncières = 2212 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A 67 kWh/m2.an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 2 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique A 67 2
Émissions GES A 2

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1077 € et 1457 € (2023, abonnement compris)

Cette propriété de standing, idéalement située, offre un cadre de vie exceptionnel. La maison, baignée de lumière, dispose de prestations de qualité et d'un jardin paysager. Un bien rare à découvrir sans tarder. Immo Gier F.G - Lorette

Maison à vendre - 5 pièces •

430 000 €

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Immo Gier F.G

  • Achat
  • Vente
  • Gérance locative
  • Location
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
76 Rue Jean Jaures
42420 Lorette

09 74 97 41 86

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4.8 https://www.orpi.com/lorette.fg/ 0 5 207 avis clients

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  • Cette cuisine moderne et épurée présente un îlot central spacieux avec un plan de travail en granit noir. Les finitions blanches et boisées, associées à des appareils électroménagers intégrés, créent un espace fonctionnel et élégant. Immo Gier F.G - Lorette
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  • Ce bien immobilier lumineux offre un espace de vie moderne avec une télévision, un coin salon confortable et un accès direct à un jardin extérieur. La décoration soignée et les finitions de qualité en font un lieu de vie attrayant. Immo Gier F.G - Lorette
  • Cette salle de bain moderne présente une double vasque sur un meuble en bois brut, complétée par des miroirs aux formes organiques et un carrelage mural texturé. L'ensemble offre une ambiance à la fois rustique et contemporaine. Immo Gier F.G - Lorette
  • Cette photo présente une salle de bain moderne avec une douche carrelée de style ardoise. La douche est équipée d'une douchette à main et d'un porte-savon. Une fenêtre laisse entrer la lumière naturelle. Immo Gier F.G - Lorette
  • Ce bien immobilier présente un escalier en bois moderne avec des marches claires et des contremarches noires. Un radiateur blanc est visible sous un tableau, à côté d'une grande plante décorative. L'espace est lumineux et fonctionnel. Immo Gier F.G - Lorette
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  • Cette chambre offre un espace de travail fonctionnel avec un bureau en bois et une chaise, adjacent à une fenêtre lumineuse. Le lit confortable et les rangements pratiques complètent cet agencement soigné. Immo Gier F.G - Lorette
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  • Cette salle de bain moderne présente des murs carrelés gris, un meuble-lavabo en bois clair avec un plan de travail blanc, une baignoire et une fenêtre. Les finitions sont soignées et l'espace est fonctionnel. Immo Gier F.G - Lorette
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