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Maison à vendre
5 pièces • 120,65 m2 Lyon 5

  • Bon état

695 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : f0bf9ca6-011b-4d70-921e-4161233e05fd

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 144,90 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 270 m²

  • Séjour 30 m²

Intérieur

  • Domotique

  • Dressing

  • Home cinéma

  • Climatisation

  • Chauffage central

  • Pompe à chaleur

  • Gaz

  • Double vitrage

  • Alarme

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. Coup de cœur familial : Maison de 120 m² dans un cocon de calme.
Si vous cherchez l'équilibre parfait entre vie de famille animée et tranquillité absolue, cette maison est faite pour vous. Située au cœur d’un petit lotissement très privilégié de seulement 13 habitations, elle offre un cadre de vie sécurisant et serein.

Le rez-de-chaussée : Convivialité et lumière
Dès l’entrée, on se sent chez soi. Le hall, pratique avec ses rangements, mène à une vaste pièce de vie baignée de lumière. La cuisine ouverte, entièrement équipée, devient naturellement le cœur de la maison : on y cuisine tout en discutant avec ses proches au salon.
Le salon, très lumineux et chaleureux, bénéficie d’un accès direct à la terrasse, offrant un agréable prolongement de l’espace de vie. Baigné de lumière, il crée une atmosphère conviviale et confortable, idéale pour profiter pleinement des moments du quotidien.
Côté pratique : Une vraie buanderie/chaufferie et un WC indépendant complètent ce niveau.

À l’étage : Un vrai espace pour chacun
Fini les compromis sur les chambres ! Le palier dessert 4 belles chambres, pensées pour le confort de tous :
Côté salle de bains : Vous n’aurez plus à faire la queue le matin grâce à une salle de bains, une salle d’eau supplémentaire et un second WC indépendant.

Les extérieurs et les annexes
Parcelle de 270 m² : Un extérieur intimiste, idéal pour se détendre sans y passer tous ses week-ends à tondre la pelouse.

Stationnement : Un garage avec porte motorisée et une place privative juste devant.

L'avis de l'expert : "Une construction de 2001 parfaitement entretenue, où chaque mètre carré est optimisé. C’est la maison familiale par excellence : fonctionnelle, calme et proche de tout."
Visite Virtuelle disponible

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 126 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 22 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 126 22
Émissions GES C 22

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1460 € et 2040 € (2021, abonnement compris)

Cuisine moderne et élégante avec des armoires blanches lustrées, des comptoirs en granit noir et des tabourets de bar bleus. Un escalier adjacent mène à l'étage supérieur, créant un espace de vie ouvert et invitant. Agence De La Place - Lyon 5

Maison à vendre - 5 pièces • 120,65 m2

695 000 €

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Agence De La Place

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
69, rue de Trion
69005 Lyon

04 37 46 00 00

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383 avis clients

Trophée réussite 2026

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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  • Cette photo présente une terrasse de jardin moderne avec des meubles d'extérieur confortables, une table à manger et une haie luxuriante. L'espace est idéal pour se détendre et recevoir. Agence De La Place - Lyon 5
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