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  • Exclusivité

Maison à vendre
5 pièces • Mance

  • Détachée / individuelle
  • Bon état

330 000 €

  • Honoraires : 2.17 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (323 000€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : ce8c7a46-98ee-4da7-a50c-71503a0de401

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 145 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 972 m²

  • Séjour 44,97 m²

Intérieur

  • Chauffage central

  • Insert à bois

  • Fioul

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Avec jardin privatif

  • 1 place de parking

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. ! SOUS-COMPROMIS !

! EXCLUSIVITE ORPI Briey - Val de l'Orne !

Située dans un environnement calme et recherché, en impasse sur la commune de Mance, cette maison individuelle de style plain-pied construite en 2008 vous séduira par ses volumes généreux, sa fonctionnalité et son cadre paisible avec vue sur la nature.

Description du bien :

Rez-de-chaussée :

- Une entrée de 12,43 m² avec placard offrant un accès fluide à toutes les pièces principales

- Une cuisine indépendante entièrement meublée et équipée (19 m²), attenante à un cellier menant directement :
- à un spacieux garage de 44,02 m² avec porte sectionnelle motorisée
- à une buanderie de 14,4 m² avec un accès direct vers l’extérieur

- Une pièce de vie lumineuse de 44,97 m² avec insert bois, accès à la terrasse de 60 m² et au jardin avec vue sur la nature.

- Deux chambres de 11,02 m² et 13,96 m².

- Une salle de bains de 8,09 m².

Étage (accessible depuis le cellier) :

- Une chambre sous combles de 13,68 m² (27,m² de surface au sol) idéale pour un espace indépendant (chambre d’ami, bureau ou adolescent).

Les + de cette maison :

- Double vitrage PVC, volets roulants électriques
- VMC auto-réglable
- Isolation par l’intérieur (murs) et combles isolés
- Chauffage au fioul (cuve de 2000 L) + insert bois pour confort et économies
- Porte de garage électrique sectionnelle
- Tout à l’égout
- Environnement très calme, en impasse
- Vue dégagée sur la campagne
- Garage, nombreux rangements
- Maison bien entretenue et fonctionnelle

Informations locatives :
La maison est actuellement louée au loyer de 950 € + 30 € de charges mensuelles.
Un congé pour vente a été délivré aux locataires, qui quitteront les lieux le 21 novembre 2025.
Idéal pour un achat en résidence principale avec prise de possession rapide.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien au fort potentiel !

Pour plus d'information,

Contactez Mathieu (EI) au 06.37.00.91.36.
Agent Commercial - Numéro RSAC : 951 317 643 - VAL-DE-BRIEY

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 2.17 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (323 000€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 124 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 35 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 124 35
Émissions GES D 35

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1450 € et 2000 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

Maison à vendre

Maison à vendre - 5 pièces •

330 000 €

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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ORPI Briey - Val De L'Orne

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  • Gérance locative
  • Location
  • Syndic de copropriété
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
5 rue Raymond Mondon
54150 Val De Briey

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4.9 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t5-mance-54150-ce8c7a46-98ee-4da7-a50c-71503a0de401/ 0 5 117 avis clients

Trophée réussite 2025

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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