Exclusivité

Maison à vendre
5 pièces • 120,17 m² Marcellaz

Parfait état

595 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 34a3aaee-aff1-4116-9bdf-492848b2242b

L'essentiel

5 pièces
Surface 120,17 m²
4 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 1 226 m²
Séjour 42 m²

Intérieur

Cheminée
Dressing
Chauffage au sol
Électricité
Double vitrage
Alarme

Extérieur

Terrasse
Garage
Cave
Avec jardin privatif
1 place de parking

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. En exclusivité avec Orpi Môle Immobilier.
Ce bien est actuellement sous offre. Les visites sont suspendues jusqu’à nouvel ordre.
Découvrez cette superbe maison à vendre sur la commune de Marcellaz, à 5 mn de l'embranchement d'autoroute A40, du CHAL, 15 mn de la douane de Vallard et moins de 10 mn à pieds de toutes les commodités (école, crèche, commerces et cabinet médical) que propose ce joli village.

Construite en 2012, elle offre 120 m² d'élégance et de confort et un grand sous-sol de plain-pied de 70 m² avec porte motorisée.
Elle vous propose un entrée spacieuse avec cellier et un WC indépendant. La pièce de vie lumineuse (exposition plein SUD) vous invite à profiter d'une belle vue jardin ou vous rendre sur la terrasse et la cuisine d'été (OUEST) pour profiter d'agréables moments entre amis et famille.
La cuisine est entièrement aménagée et équipée d'un joli piano.

Un couloir dessert 4 chambres spacieuses, dont 2 communiquent avec une salle d'eau centrale, une seconde salle d'eau est à disposition ainsi qu'un WC indépendant.

Profitez d'un sous-sol pratique et spacieux vous offrant un espace buanderie, un bar, et un grand garage.
Le jardin verdoyant paysagé est plat et piscinable. La cours extérieure permet de stationner de nombreux véhicules.
Cette propriété est un véritable havre de paix. Coup de coeur assuré !
Côté performance énergétique : DPE D chauffage électrique au sol et convecteur dans les chambres + appoint insert bois.
Coté finance : taxe foncière de 1259 euros
Contactez Eurydice au 06.07.43.07.53 pour organiser une visite au plus vite !
[email protected]

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D 231 kWh/m2.an
E
F
G

Emission de gaz

A
B 7 kgeqCO2/m².an
C
D
E
F
G

231 7

7

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2016 € et 2726 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 5 pièces • 120,17 m²

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3580 route du Fer à Cheval
74250 Viuz En Sallaz

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4.9 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t5-marcellaz-74250-34a3aaee-aff1-4116-9bdf-492848b2242b/ 0 5 37 avis clients

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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