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  • Exclusivité

Maison à vendre
5 pièces • Marguerittes

  • Villa
  • Bon état

360 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : df367e28-35cf-475d-83ab-072fc909cc89

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 121 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 550 m²

  • Séjour 37,75 m²

Intérieur

  • Domotique

  • Adoucisseur d'eau

  • Climatisation

  • Chauffage central

  • Pompe à chaleur

  • Gaz

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Garage

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Villa. VILLA FAMILIALE AU CALME – UN VÉRITABLE HAVRE DE PAIX

À l’abri des regards, au fond d’une impasse paisible et dans un environnement particulièrement recherché, découvrez cette belle villa de 121 m², pensée pour le confort et le bien-être de toute la famille.

Un intérieur spacieux et convivial

Édifiée sur une agréable parcelle de 550 m², cette maison offre des espaces de vie parfaitement adaptés à la vie de famille :
• Une cuisine ouverte de 12,20 m², idéale pour partager les moments du quotidien
• Un vaste séjour de 38 m², baigné de lumière, véritable cœur de la maison
• 4 chambres confortables, dont une belle suite parentale pour préserver votre intimité
• Une grande salle de bain conçue pour répondre aux besoins de toute la famille
• Un cellier/buanderie pratique pour un quotidien parfaitement organisé

Des extérieurs dédiés à la détente et aux beaux moments, tout est réuni pour profiter pleinement de chaque saison.
Une grande terrasse couverte, parfaite pour les repas en famille ou les soirées entre amis
Une piscine accompagnée de son pool house et de son WC, pour savourer pleinement les journées ensoleillées
Un garage avec mezzanine offrant un espace de rangement supplémentaire particulièrement appréciable

Les atouts qui font la différence
Environnement calme et privilégié
Maison familiale fonctionnelle et lumineuse
Piscine et espaces extérieurs soignés
Suite parentale
Garage avec espace de stockage supplémentaire.

Une maison où il fait bon vivre, idéale pour une famille en quête de tranquillité, de confort et de moments de partage.

Une visite s’impose pour découvrir tout son potentiel et son atmosphère unique.
CM

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 108 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 20 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 108 20
Émissions GES C 20

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1260 € et 1770 € (2024, abonnement compris)

Cette propriété dispose d'une piscine extérieure, idéale pour se détendre et profiter du soleil. L'espace extérieur est bien entretenu avec des chaises pour se prélasser. Orpi Vie & Logis Marguerittes - Marguerittes

Maison à vendre - 5 pièces •

360 000 €

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Orpi Vie & Logis Marguerittes

  • Achat
  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Syndic de copropriété
  • Viager
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
2 rue du Ventoux
30320 Marguerittes

04 66 75 16 85

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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  • Cette chambre présente une décoration audacieuse avec des murs rose vif et un lustre rouge. Le lit est orné de linge de lit violet et de coussins rouges, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. Une armoire en bois et une commode complètent l'ameublement. Orpi Vie & Logis Marguerittes - Marguerittes
  • Cette chambre lumineuse et colorée dispose d'un lit confortable, d'une armoire spacieuse et d'une décoration murale ludique. Idéale pour une chambre d'enfant ou d'amis, elle offre un espace de vie agréable et fonctionnel. Orpi Vie & Logis Marguerittes - Marguerittes
  • Cette salle de bain comprend une baignoire d'angle spacieuse, des murs carrelés et une toilette. L'espace est fonctionnel et bien éclairé, offrant un environnement propre et invitant. Orpi Vie & Logis Marguerittes - Marguerittes
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