Exclusivité

Maison à vendre
5 pièces • 88,44 m² Marnaz

Maison mitoyenne
Bon état

355 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 16453b04-7fa5-4f3f-84d1-074d89f25646

L'essentiel

5 pièces
Surface 112,44 m²
4 chambres
1 salle de bain/eau
Terrain 200 m²

Intérieur

Cheminée
Chauffage au sol
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Garage
Avec jardin privatif
1 place de parking

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L'avis de l'agent

Maison Mitoyenne Marnaz. ORPI GENEVOIS IMMOBILIER, vous propose en EXCLUSIVITÉ sur la commune de Marnaz cette belle maison mitoyenne de 2015 à proximité immédiate des écoles et des commerces.

Située dans un petit ensemble résidentiel de quatre maisons, à deux pas du centre de Marnaz, cette maison mitoyenne en triplex de 112,44 m² (88,44m2 loi carrez) saura vous séduire par son agencement moderne, ses beau volumes et son jardin.

Au rez-de-chaussée, une entrée avec WC indépendant, une belle pièce de vie lumineuse avec cheminée et une cuisine ouverte entièrement équipée. Elle s’ouvre sur un jardin plat d’environ 200 m² avec terrasse et une jolie vue sur les montagnes.

Au premier étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, dont deux avec placards intégrés, et d’une salle de bain confortable. Le dernier niveau accueille une superbe mezzanine de 24 m² idéale pour aménager un bureau, un espace détente ou une chambre supplémentaire.

Un garage fermé et une place de parking complète les belles prestations de cette maison.

Coté énergie : - Chauffage électrique au sol - Cheminée -Double vitrage - Volets et stores motorisés

Coté finances : - Charge 498euros/trimestre Eau et électricité - Charges Copropriété : 52,5euros/mois - Taxe foncière 847 euros/an

Localisation : 10min de l’autoroute sortie 17 Bonneville - 30km de Genève

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D 192 kWh/m2.an
E
F
G

Emission de gaz

A
B 6 kgeqCO2/m².an
C
D
E
F
G

192 6

6

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1360 € et 1900 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Genevois Immobilier

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 5 pièces • 88,44 m²

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4 Place Jean Deffaugt
74100 Annemasse

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4.2 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t5-marnaz-74460-16453b04-7fa5-4f3f-84d1-074d89f25646/ 0 5 2 avis clients

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