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  • Visite virtuelle

Maison à vendre
5 pièces • Metzeresche

  • Bon état

361 000 €

  • Honoraires : 2.56 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (352 000€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : 4399087b-630a-41e7-bef6-b4f6f665e60f

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 120 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 442 m²

Intérieur

  • Dressing

  • Chauffage au sol

  • Pompe à chaleur

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Avec jardin privatif

  • 1 place de parking

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L'avis de l'agent

METZERESCHE - Maison Récente Individuelle - 120 m² - 3 chambres + Coin Bureau. METZERESCHE
Dans un environnement résidentiel paisible en boucle à sens unique, cette maison individuelle construite en 2014 offre une qualité de vie rare, alliant confort moderne, luminosité et fonctionnalité.

Dès l’entrée, le ton est donné : un hall avec placard intégré, et un WC indépendant.
À la suite, vous découvrez un espace lumineux de plus de 47 m², traversant, intégrant le salon, la salle à manger et une cuisine ouverte contemporaine. Les grandes ouvertures sur le jardin accentuent la sensation d’espace.

Une arrière-cuisine, fonctionnelle et discrète, sert de cellier. Attenant à l’espace de vie, un garage avec porte motorisée accueille également la chaufferie, accessible directement depuis l’intérieur de la maison.

Depuis le séjour, vous accédez à une terrasse menant à un jardin arboré et soigneusement entretenu, avec un cabanon de rangement en fond de parcelle. L’ensemble est parfaitement pensé pour une vie familiale ou conviviale.

À l’étage, un espace ouvert de 11 m² offre une belle zone de télétravail, de lecture ou de jeux. Trois chambres spacieuses complètent ce niveau, dont une équipée d’un dressing aménagé. La salle de bains comprenant une douche, un WC et une baignoire dispose en complément d’un espace buanderie, pensé pour optimiser l’organisation du quotidien.

Le chauffage au sol sur les deux niveaux, alimenté par une pompe à chaleur air/eau, assure une performance énergétique optimale et un confort constant toute l’année.

Points forts :
Maison de construction récente (RT 2012)
Chauffage économique par pompe à chaleur et plancher chauffant
Garage motorisé + 3 places de stationnement extérieures
Environnement calme et sécurisé

Aucun travaux à prévoir

À propos de Metzeresche
Commune verdoyante à 15 min de Thionville et 25 min du Luxembourg, Metzeresche offre un cadre de vie recherché pour les familles et les frontaliers. Elle dispose d’écoles maternelle et primaire, de nombreuses associations sportives et culturelles, ainsi que d’un tissu local dynamique.

La commune bénéficie d’une bonne accessibilité via les axes autoroutiers A30/A31, et les villes voisines comme Metzervisse, Kédange-sur-Canner, Hombourg-Budange ou Luttange viennent compléter l’offre de services et de commerces de proximité.

Visite virtuelle et photos supplémentaires disponibles sur notre site ORPI GUÉNANGE
Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, contactez-nous.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 2.56 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (352 000€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B 93 kWh/m2.an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 3 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique B 93 3
Émissions GES A 3

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 840 € et 1180 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

Maison à vendre

Maison à vendre - 5 pièces •

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Guénange Rive Droite

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  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
40 Boulevard de la Division Leclerc
57310 Guenange

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4.8 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t5-metzeresche-57920-4399087b-630a-41e7-bef6-b4f6f665e60f/ 0 5 115 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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