Exclusivité

Maison à vendre
5 pièces • Miramas

À rafraîchir

334 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : cb31276f-8634-4c0c-bf95-cbf652458c00

L'essentiel

5 pièces
Surface 125 m²
4 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 630 m²
Séjour 33,40 m²

Intérieur

Grenier
Cheminée
Cave à vin
Climatisation
Chauffage individuel
Pompe à chaleur
Géothermie
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Piscine
Garage
Cave
Avec jardin privatif
Récupération eau de pluie

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L'avis de l'agent

Maison dans un endroit calme et très recherché.. ️ RPI Miramas vous présente en exclusivité une maison de 125 m² sur une parcelle de plus de 630 m² !

Vous recherchez une maison au calme, dans un lieu prisé pour sa tranquillité et sa proximité avec les commerces ? Vous êtes à la bonne adresse.

️ Avant même de franchir l’entrée, vous passerez par un SAS sécurisé, ce qui permet de limiter les déperditions thermiques et d’améliorer l’isolation.

L’entrée dessert un office de presque 6 m², qui lui-même mène à un garage de 18 m² disposant d’une porte automatique pour y garer une voiture. Amateur de vin ? Pas de problème, une cave à vin se trouve sous le garage !

L’office est également relié à la cuisine de 11 m². Il est possible de l’agrandir en y intégrant l’office, ce qui permettrait d’obtenir une cuisine de 17 m² au total.

Vient ensuite un séjour de 33 m² avec cheminée. À savoir : la cuisine et le séjour sont tous deux reliés à une véranda récente de 20 m².

️ Le rez-de-chaussée offre également 2 chambres de 10 m² et 13 m², ainsi qu’une salle d’eau avec WC indépendant.
Il est aussi possible de créer une 3ᵉ chambre à ce niveau.
Pour parfaire le confort, un climatiseur réversible permet de rafraîchir ou réchauffer les chambres.

️ À l’étage, vous trouverez 2 chambres supplémentaires de 16 m² et 14 m², ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Chaque chambre dispose de son propre climatiseur.

À l’extérieur, une piscine creusée viendra agrémenter vos moments de détente en famille.
Pour accompagner ces instants de convivialité, un four à pizza ainsi qu’un barbecue sont à disposition.

Plusieurs récupérateurs d’eau sont installés pour arroser un futur potager, et si cela ne suffit pas, un point d’eau longeant la maison est disponible avec une pompe.

Un bien avec un gros potentiel, extrêmement rare à la vente ! Ne laissez pas passer une telle opportunité.

️ Contactez-nous dès maintenant pour programmer une visite… avant qu’il ne soit trop tard !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

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Bilan énergétique

Consommation énergétique : DPE non requis

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 5 pièces •

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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