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  • Exclusivité

Maison à vendre
5 pièces • Mons-en-Laonnois

  • Détachée / individuelle
  • Parfait état

235 900 €

  • Honoraires : 3.04 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (228 950€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : f62bbf35-104b-4c8d-977f-80db364c4a7e

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 103 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 875 m²

  • Séjour 29,50 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Poêle à granulés

  • Électricité

  • Double vitrage

  • Alarme

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Garage

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

PLAIN-PIED - SUD DE LAON - PISCINE - VERDURE . Et si votre prochain coup de cœur se trouvait ici ?

Située dans l'un des secteurs les plus recherchés du sud de Laon, à proximité immédiate des commerces, écoles et principaux axes, cette élégante maison individuelle de plain-pied réunit confort, tranquillité et qualité de vie dans un environnement particulièrement privilégié.

Dès l’entrée, vous serez séduits par une distribution harmonieuse entre l’espace de vie et l’espace nuit.
Le séjour de près de 30 m² s’ouvre directement sur une terrasse intimiste offrant une vue dégagée sur la piscine et les bois à l'arrière, pour des moments de détente en toute sérénité.

La cuisine semi-ouverte, moderne et entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à la pièce de vie. Une arrière-cuisine complète l'ensemble et permet un accès direct au garage motorisé.

L'espace nuit accueille trois chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau récemment rénovée aux prestations modernes et soignées.

À l’étage, un potentiel exceptionnel vous attend : près de 70 m² de greniers aménageables, parfaits pour imaginer des chambres supplémentaires, espace jeux, pièces d'eau, suite parentale, ... laissez libre cours à vos envies.

À l’extérieur, vous profiterez d’une parcelle de 875 m², soigneusement entretenue, avec sa piscine à l'abris des regards, son environnement boisé et sa tranquillité rare sur le secteur.

Côté confort :
• Chauffage par poêle à granulés, économique et chaleureux
• Menuiseries double vitrage
• Garage avec porte motorisée
• Portail électrique
• DPE : D / B

Ce que nous aimons :
Véritable maison de plain-pied
Secteur très recherché au sud de Laon
Piscine sans vis-à-vis
Cadre boisé et paisible
Maison parfaitement entretenue
Possibilité d'augmenter significativement la surface habitable grâce aux combles aménageables

Un bien rare sur le marché, réunissant le charme d'un environnement privilégié et tout le confort attendu aujourd'hui §

Contactez votre conseillère Roxane ESMAILI au 03 23 26 33 33 en mentionnant la référence 1606-ROXANE
Roxane ESMAILI
Consultante en immobilier
RSAC 2021AC00085

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 3.04 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (228 950€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 214 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 6 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 214 6
Émissions GES B 6

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1720 € et 2360 € (2023, abonnement compris)

Superbe maison à vendre avec piscine, située à Laon Ville Basse. Idéale pour les familles, elle offre un cadre de vie exceptionnel. Contactez Roxane Esmaïli au 06 60 45 37 79 pour plus d'informations. Venteoulocation - Mons-en-Laonnois

Maison à vendre - 5 pièces •

235 900 €

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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Venteoulocation

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Location saisonnière
  • Viager
  • Achat
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
10 rue Eugene Leduc
02000 Laon

03 23 26 33 33

Voir le site de l'agence

4.8 https://www.orpi.com/laonvillebasse/ 0 5 444 avis clients

Trophée réussite 2026

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Superbe maison à vendre avec piscine, située à Laon Ville Basse. Idéale pour les familles, elle offre un cadre de vie exceptionnel. Contactez Roxane Esmaïli au 06 60 45 37 79 pour plus d'informations. Venteoulocation - Mons-en-Laonnois
  • Cette propriété dispose d'une piscine extérieure, d'une terrasse carrelée et d'un jardin verdoyant. La maison, de style traditionnel, offre un cadre de vie agréable et paisible. Idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Venteoulocation - Mons-en-Laonnois
  • Ce salon lumineux et spacieux offre un agencement confortable avec un canapé moderne, un fauteuil invitant et une table basse élégante. La salle à manger adjacente, dotée d'une grande table et de chaises, est parfaite pour les repas en famille. Venteoulocation - Mons-en-Laonnois
  • Cette photo présente une salle à manger et un salon lumineux. La salle à manger dispose d'une table en bois avec quatre chaises grises. Le salon est équipé d'un canapé confortable et d'une télévision. La cuisine est visible en arrière-plan. Venteoulocation - Mons-en-Laonnois
  • Cuisine moderne et fonctionnelle, dotée d'équipements intégrés et d'une touche de couleur vive. L'espace est optimisé avec des rangements astucieux et un coin repas pratique. Idéale pour un quotidien dynamique. Venteoulocation - Mons-en-Laonnois
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec une literie douillette. Un grand placard avec portes coulissantes et miroirs maximise le rangement et la luminosité. La décoration murale ajoute une touche d'élégance. Venteoulocation - Mons-en-Laonnois
  • Cette salle de bain moderne et lumineuse comprend une grande douche, un meuble vasque double avec plan de travail, et des toilettes. Les finitions soignées et l'éclairage intégré créent une atmosphère élégante et fonctionnelle. Venteoulocation - Mons-en-Laonnois
  • Cette pièce polyvalente combine un espace bureau fonctionnel avec un coin fitness équipé de deux vélos d'appartement. La décoration murale alterne entre le gris et le rouge, apportant dynamisme et modernité. Venteoulocation - Mons-en-Laonnois
  • Cette chambre dispose d'un lit double avec une structure dorée, d'une table de chevet et d'une fenêtre donnant sur l'extérieur. Le papier peint présente un motif répétitif subtil. Venteoulocation - Mons-en-Laonnois
  • Cet espace grenier offre un potentiel d\'aménagement considérable. Les poutres apparentes et l\'isolation visible suggèrent une structure solide, prête à être transformée en espace de vie supplémentaire ou en zone de stockage fonctionnelle. Venteoulocation - Mons-en-Laonnois
  • Ce garage spacieux offre un espace de rangement fonctionnel avec des étagères et des portes de garage. Les murs en parpaings et le plafond en bois brut confèrent un aspect robuste et pratique à cet espace. Venteoulocation - Mons-en-Laonnois
  • Cette photo présente un jardin verdoyant avec une allée pavée, un abri de jardin en bois et une clôture en arrière-plan. L'ensemble dégage une atmosphère paisible et naturelle, idéale pour la détente. Venteoulocation - Mons-en-Laonnois
  • Maison individuelle de plain-pied avec jardin, garage et terrasse. Elle dispose de 3 chambres, une cuisine équipée et un séjour lumineux. Idéalement située dans un quartier calme et résidentiel. Proche des commodités et des transports. Venteoulocation - Mons-en-Laonnois
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    Superbe maison à vendre avec piscine, située à Laon Ville Basse. Idéale pour les familles, elle offre un cadre de vie exceptionnel. Contactez Roxane Esmaïli au 06 60 45 37 79 pour plus d'informations. Venteoulocation - Mons-en-Laonnois

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Venteoulocation

10 rue Eugene Leduc
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