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  • Exclusivité

Maison à vendre
5 pièces • Montgeron

  • Bon état

405 000 €

  • Honoraires : 4.35 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (388 100€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 2ed53596-1521-48b6-8316-e5b2f20b84f8

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 123,26 m²

  • 3 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 577 m²

  • Séjour 26,32 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Cheminée

  • Cave à vin

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Cave

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Meulière de 1926 avec 3 chambres, sous-sol total et tres joli jardin !à deux pas de la pelouse.... Montgeron, à deux pas de la pelouse et à proximité de l'école Ferdinand Buisson, charmante maison de 1926 de 123 m² (90 m² loi carrez) élevée sur sous sol total de 52.9 m² environ, et un cabanon en dure de 10 m² en fonds de parcelle.
Entrée en magnifiques carreaux de ciment d'époque, chambre "1" de 11.63 m² (cloison et porte sur salon), séjour double de 26.32 m² traversant (parquet chêne massif d'origine) avec accès terrasse/jardin, cuisine indépendante de 6.46 m² avec accès à une véranda de 8.23 m², et une salle d'eau/wc de 2.69 m² avec fenêtre.
A l'étage, palier /dégagement, chambre "2" type suite parentale avec salle d'eau, chambre "3" avec dressing et placard en sous pente et un grenier latéral de rangement.
Sous sol total de 52.9 m² avec garage/atelier de 26.38 m², buanderie, chaufferie (chaudière gaz de ville frisquet) et cave à vins.
Taxe foncière :1726€.
Plans du diagnostiqueur disponibles dans l'annonce.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 4.35 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (388 100€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G 458 kWh/m2.an

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G 101 kgeqCO2/m².an

Consommation énergétique G 458 101
Émissions GES G 101

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 3490 € et 4770 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

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Anma

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
  • Investissement locatif
170 Avenue De La République
91230 Montgeron

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4.8 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t5-montgeron-91230-2ed53596-1521-48b6-8316-e5b2f20b84f8/ 0 5 411 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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