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Maison à vendre
5 pièces • Nieul

  • Bon état

221 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 317c79ae-39e8-4433-bc47-bb3990952069

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 181 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 509 m²

  • Séjour 42 m²

Intérieur

  • Chauffage central

  • Fioul

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Cave

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

NIEUL - Maison pierre rénovée. MAISON FAMILIALE – VOLUMES - GARAGE

Au cœur de Nieul, découvrez cette maison en pierre entièrement rénovée, offrant 181 m² habitables, où le charme de l’ancien se marie parfaitement avec le confort d’aujourd’hui.

Dès l’entrée, vous serez séduit par un séjour lumineux de 42 m² aux volumes généreux. La vaste cuisine, conviviale et fonctionnelle, s’ouvre directement sur une agréable terrasse. Un WC indépendant complète ce niveau.

À l’étage, la maison propose une belle mezzanine de 31 m², idéale en espace bureau, salle de jeux ou coin lecture, ainsi que quatre chambres spacieuses. Vous y trouverez également une grande salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu’un second WC indépendant.

Le charme authentique de la pierre, les poutres apparentes et les volumes ont été soigneusement préservés, tout en bénéficiant de menuiseries en double vitrage PVC.

En complément, la maison dispose d’un garage avec accès direct à l’habitation, d’une chaufferie, et d’un jardin plat de 509 m², rare et appréciable en centre bourg.

Une maison familiale de caractère, idéale pour ceux qui recherchent espace, cachet et vie pratique à pied, au cœur d’un village dynamique.
05.55.39.70.70 – Contactez-nous pour plus d’informations ou organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 45 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 146 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 45 146
Émissions GES D 146

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2080 € et 2860 € (2021, abonnement compris)

Maison à vendre - 5 pièces •

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Immo Couzeix Pierre Lacotte

  • Vente
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150 Avenue De Limoges
87270 Couzeix

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4.7 https://www.orpi.com/immocouzeixlacotte/ 0 5 546 avis clients
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