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Maison à vendre
5 pièces • 142 m2 Nîmes

  • Parfait état

366 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : e48a0443-4fea-4e03-9eac-f3e7945cabe5

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 142 m²

  • 4 chambres

  • 3 salles de bain/eau

  • Terrain 450 m²

  • Séjour 50 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Climatisation

  • Chauffage individuel

  • Insert à bois

  • Pompe à chaleur

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Balcon

  • Garage

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

  • Fosse septique

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L'avis de l'agent

Maison 4 chambre À Vendre à NÎMES – Quartier recherché – Vue panoramique exceptionnelle - piscine - dépendances. NÎMES – Quartier recherché – Vue panoramique exceptionnelle

Dans l'un des secteurs les plus prisés de Nîmes, découvrez cette superbe villa aux prestations soignées, offrant un cadre de vie privilégié et une vue imprenable sur les environs.

Dans un état proche du neuf, cette propriété séduit par son architecture atypique et son implantation harmonieuse sur un magnifique terrain en restanques, lui conférant un charme unique aux accents de maison méditerranéenne.

Le vaste espace de vie, lumineux et parfaitement agencé, comprend un séjour-salon aux généreux volumes ainsi qu'une cuisine ouverte contemporaine. Les larges ouvertures invitent la lumière naturelle et permettent de profiter pleinement du panorama exceptionnel.

La villa dispose de quatre belles chambres, idéales pour accueillir une famille dans le plus grand confort.

À l'extérieur, le jardin paysager, particulièrement soigné, crée une atmosphère de sérénité et de dépaysement. Une élégante piscine hors-sol en bois complète cet espace dédié à la détente et aux moments de convivialité.

Plusieurs dépendances viennent enrichir le potentiel de la propriété, dont un appartement indépendant équipé d'une kitchenette, offrant une opportunité intéressante de revenu locatif, d'accueil familial ou d'activité professionnelle.

Un bien rare sur le marché, alliant caractère, volumes, luminosité, vue exceptionnelle et potentiel d'exploitation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 157 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 5 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 157 5
Émissions GES B 5

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1730 € et 2390 € (2023, abonnement compris)

Cette propriété de luxe offre une vue imprenable sur la campagne environnante. La maison dispose de plusieurs balcons, d'une terrasse spacieuse et d'un jardin luxuriant. Idéale pour une vie paisible et élégante. L'Etoile Immobilier - Nîmes

Maison à vendre - 5 pièces • 142 m2

366 000 €

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L'Etoile Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Syndic de copropriété
  • Viager
  • Achat
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
2 Chemin de l’Alouette
30000 Nimes

04 66 87 18 57

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4.6 https://www.orpi.com/orpinimes/ 0 5 259 avis clients

Trophée réussite 2026

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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