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  • Exclusivité

Maison à vendre
5 pièces • Pennautier

  • Parfait état

309 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 04e91b0d-5588-4889-904b-ce0004630c77

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 127 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 792 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Pompe à chaleur

  • Double vitrage

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Garage

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Villa Contemporaine au Calme à Pennautier à vendre. Villa Contemporaine au Calme à Pennautier
Exclusivité Orpi Ell'Art Immo à Carcassonne

Située dans un lotissement résidentiel recherché, au fond d'une impasse garantissant une tranquillité totale, venez découvrir cette superbe villa familiale alliant confort moderne et prestations de qualité.

Les points forts de la pièce de vie
Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce à vivre lumineuse. La cuisine ouverte, moderne et conviviale, se prolonge par un cellier attenant très pratique pour le rangement. Le tout s'ouvre directement sur une large terrasse, idéale pour vos repas en extérieur.

Espace Nuit & Télétravail
La maison est parfaitement agencée pour la vie de famille :
Une suite parentale avec son propre dressing et sa salle de bain privée.
Deux chambres supplémentaires avec placards.
Un bureau indépendant, idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint.
Deux WC séparés pour plus de confort au quotidien.

Extérieurs & Détente
Le terrain, soigneusement entretenu, offre un véritable espace de détente avec sa belle piscine. C'est le cadre parfait pour profiter des journées ensoleillées et des soirées conviviales grâce notamment au terrain de pétanque!

Prestations Modernes & Confort
Cette maison est équipée pour répondre aux exigences actuelles :
Chauffage et climatisation : Système gainable réversible (confort thermique optimal et discret).
Garage : Un grand garage sécurisé.
Mobilité durable : Le garage dispose déjà d'une borne de recharge pour votre véhicule électrique.

L'avis de votre conseiller Orpi : Une maison "prête à vivre" où il ne reste plus qu'à poser ses valises. L'emplacement en impasse et les équipements en font un bien rare sur le marché.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A 52 kWh/m2.an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 1 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique A 52 1
Émissions GES A 1

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 520 € et 790 € (2023, abonnement compris)

Cette propriété dispose d'une terrasse en bois spacieuse, idéale pour les repas en plein air. Un abri de jardin en bois et une allée en gravier complètent cet espace extérieur attrayant. Ell'Art Immo Carcassonne - Pennautier

Maison à vendre - 5 pièces •

309 000 €

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Ell'Art Immo Carcassonne

  • Vente
  • Location
  • Achat
7 Avenue Docteur Henri Gout
11000 Carcassonne

04 68 10 10 02

Voir le site de l'agence

4.8 https://www.orpi.com/ellartimmo/ 0 5 235 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
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