Exclusivité

Maison à vendre
5 pièces • 160 m² Puilboreau

Bon état

668 800 €

Honoraires : 4.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (640 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 8450cf15-2874-4e1b-948c-438ee0e85f8c

L'essentiel

5 pièces
Surface 160 m²
4 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 605 m²
Séjour 42,80 m²

Intérieur

Poêle à granulés
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Dépendance
Avec jardin privatif
Récupération eau de pluie

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L'avis de l'agent

PUILBOREAU – Maison familiale 4 chambres avec espace indépendant et grand jardin arboré. Exclusivité Orpi!
Située dans un environnement calme et recherché de Puilboreau, cette maison familiale construite en 2000 séduira immédiatement par son excellent état général, ses volumes généreux et ses nombreuses possibilités d’aménagement.
Dès l’entrée, découvrez une vaste pièce de vie lumineuse et conviviale ouvrant sur la terrasse avec un espace bureau entièrement aménagé, idéal pour le télétravail ou un coin lecture. La cuisine indépendante de 13 m² offre un espace fonctionnel et agréable au quotidien.
Le rez-de-chaussée propose également deux chambres ainsi qu’une salle d’eau.
À l’étage, vous profiterez de deux chambres supplémentaires et d’une salle de bain.
Un véritable atout complète ce bien : un espace actuellement aménagé en cabinet de consultation avec salle d’attente et WC, pouvant facilement être transformé selon vos besoins : activité professionnelle, suite parentale, studio indépendant, salle de jeux ou espace détente.
Côté extérieur, vous apprécierez un jardin entièrement arboré, intime et particulièrement agréable, ainsi qu’un grand garage de 35 m².
Une maison clé en main, idéale pour une famille ou un projet mêlant vie personnelle et activité professionnelle.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 4.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (640 000€ Hors Honoraires).

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C kWh/m2.an
D
E
F
G

Emission de gaz

A
B
C
D kgeqCO2/m².an
E
F
G

Ancien DPE

Ancien GES

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05 46 07 82 01

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 5 pièces • 160 m²

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
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