Maison à vendre
5 pièces • 126,80 m2
Questembert
- Détachée / individuelle
- Neuf
449 900 €
- Honoraires : 4.63 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (430 000€ Hors Honoraires).
Réf. Orpi : 89b17ee5-1533-45ce-bf0e-0fcdb394cb26
L'essentiel
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5 pièces
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Surface 126,80 m²
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4 chambres
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2 salles de bain/eau
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Terrain 1 151 m²
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Séjour 34 m²
Intérieur
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Chauffage central
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Pompe à chaleur
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Double vitrage
Extérieur
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Dépendance
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Avec jardin privatif
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1 place de parking
L'avis de l'agent
Produit rare ! Plain-pied total entièrement rénové dans un quartier recherché.
Construite sur vide sanitaire sa superficie est de 126 m2.
Elle est implantée sur une parcelle d'environ 1100 m2, idéalement située avec un accès à toutes les commodités à pied.
Elle se compose comme suit :
Une entrée de 5,7 m2 dessert un couloir avec un bureau, 3 chambres de 10 m2 (avec placard), 10,5 m2, et 11,7 m2, une salle d'eau, et un WC indépendant.
Cette même entrée permet d'accéder à la pièce de vie très lumineuse de 35 m2 équipée d'un poêle à bois, vous profiterez également d'un accès direct à la terrasse en de 34 m2.
Une cuisine ouverte aménagée/ équipée vient compléter cet espace.
Nous poursuivons avec une suite parentale de 13,8 m2, et sa salle d'eau comprenant une douche à l'italienne, un sèche serviette, et un WC suspendu.
Enfin vous disposerez également d'un cellier de 8 m2, et d'un espace chaufferie de 6 m2 pouvant faire office d'espace de stockage.
A l'extérieur un Carport d'environ 40 m2 pourra accueillir vos véhicules, et une dépendance en aluminium de 20 m2 vous permettra de stocker votre outillage.
Les rénovations sont intervenues sur les 2 dernières années et sont sous garantie décennale à savoir :
- Pompe à chaleur Air/eau + Air/air
- Isolation périphérique
- Clôtures, portails automatique, visiophone le tout réalisé par un paysagiste
- toutes les huisseries avec commande de volet électrique (Somfy)
- Cuisine
- Sols/ peintures
- Électricité/ plomberie
- Étanchéité toiture
- Enrobé
- Carport
Le bien est relié au tout à l'égout
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires : 4.63 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (430 000€ Hors Honoraires).
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B 109 kWh/m2.an
- C
- D
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A 109 kgeqCO2/m².an
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1520 € et 1090 € au 01/01/2023 (abonnement compris)
Localisation du bien dans un rayon de 500m
Et si je contactais l’agence
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56230 Questembert