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  • Exclusivité

Maison à vendre
5 pièces • Rochemaure

  • Détachée / individuelle
  • Parfait état

295 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : be2a0c98-10db-40c7-a31f-6d3e802badd3

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 114 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 1 298 m²

  • Séjour 21 m²

Intérieur

  • Poêle à bois

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

  • Récupération eau de pluie

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. En exclusivité dans votre agence Orpi Sud Immo Privas :

Charmante maison individuelle de 114 m² située à Rochemaure.
Cette propriété entièrement rénovée avec des matériaux de qualité offre un hall d'entrée spacieux, un séjour de 21m2, une cuisine équipée, un cellier, trois chambres lumineuses avec pour chacune un placard intégré, une salle d'eau avec douche à l'italienne et baignoire ainsi qu'une pièce de 13m pouvant être aménagée en 4ème chambre.

Vous profiterez d’un jardin agréable avec en plus de sa partie plate et piscinable, un espace en contrebas idéalement exposé pour un potager. La terrasse avec son barbecue fixe permet de profiter de la vue sur les Trois Becs et le Vercors.
Double stationnement (parking extérieur et garage attenant de 18m2).

Implantée dans un quartier calme et résidentiel de Rochemaure, la maison bénéficie d’un environnement serein tout en restant proche des commodités locales et des axes routiers. Sa construction des années 1980 lui confère un charme traditionnel avec des possibilités d’optimisation selon vos envies.

Chauffage : Poêle à bois avec possibilité de rajouter des convecteurs dans les pièces car les emplacements ont été conservés.

— Contactez-nous pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite !

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Annonce rédigée par Léa FOSSÉ (EI), agent commercial en immobilier . RSAC Aubenas n° 910748433

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B 105 kWh/m2.an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 3 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique B 105 3
Émissions GES A 3

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 740 € et 1030 € (2021, abonnement compris)

Cette photo présente une maison de plain-pied avec une terrasse carrelée et un jardin verdoyant. La façade est claire, avec des volets en bois sombres sur les fenêtres. L'ensemble dégage une impression de tranquillité et de confort. Sud Immo Privas - Rochemaure

Maison à vendre - 5 pièces •

295 000 €

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Sud Immo Privas

  • Achat
  • Vente
  • Gérance locative
  • Location
  • Viager
3 Place de l'Hôtel de Ville
07000 Privas

04 69 23 80 88

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4.7 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t5-rochemaure-07400-be2a0c98-10db-40c7-a31f-6d3e802badd3/ 0 5 38 avis clients

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Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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Sud Immo Privas

3 Place de l'Hôtel de Ville
07000 Privas

04 69 23 80 88

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