- Exclusivité
Maison à vendre
5 pièces • 63 m2
Roubaix
- Maison mitoyenne
- À rénover
89 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : b944c845-76a5-4f19-8706-b79444b18346
L'essentiel
-
5 pièces
-
Surface 63 m²
-
4 chambres
-
1 salle de bain/eau
-
Terrain 65 m²
-
Séjour 28,73 m²
Intérieur
-
Gaz
-
Double vitrage
Extérieur
-
Avec jardin privatif
L'avis de l'agent
Vous recherchez un projet de rénovation avec un fort potentiel ? Cette maison mitoyenne de 103 m² habitables, située dans le secteur du Hutin à Roubaix, offre de beaux volumes et une base saine pour concrétiser votre projet immobilier.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'un peu plus de 15 m², idéal pour aménager un agréable espace détente.
Côté nuit, la maison dispose de 4 espaces nuit :
Trois espaces d'environ 11 m², dont un espace passant
Un espace d'environ 13 m²
Les menuiseries sont en PVC double vitrage et le bien est raccordé au tout-à-l'égout.
Travaux importants à prévoir :
Cette habitation nécessite une rénovation complète. Les installations de gaz, d'eau et d'électricité sont à remettre aux normes. Le système de chauffage est actuellement inexistant en raison de l'absence de chaudière, bien que les radiateurs soient déjà présents dans le logement.
Informations énergétiques :
Logement classé G
Audit énergétique non requis en raison de l'absence de système de chauffage en fonctionnement lors du diagnostic
Les atouts du bien :
- 103 m² habitables
- Beaux volumes
- 4 espaces nuit
- PVC double vitrage
- Raccordement au tout-à-l'égout
- Jardin d'un peu plus de 15 m²
- Fort potentiel après rénovation
Une opportunité idéale pour les investisseurs, marchands de biens ou particuliers à la recherche d'un projet de rénovation avec un beau potentiel de valorisation.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G 403 kWh/m2.an
Emission de gaz
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G 127 kgeqCO2/m².an
403
127
127
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 3250 € et 4450 € (2021, abonnement compris)
Maison à vendre - 5 pièces • 63 m2
89 000 €
Localisation du bien dans un rayon de 500m
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