• Exclusivité

Maison à vendre
5 pièces • 103 m2 Roubaix

  • Maison mitoyenne
  • À rénover

89 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : b944c845-76a5-4f19-8706-b79444b18346

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 103 m²

  • 4 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 65 m²

  • Séjour 28,73 m²


Intérieur

  • Gaz

  • Double vitrage


Extérieur

  • Avec jardin privatif


L'avis de l'agent

MAISON 103 m² À RÉNOVER ENTIÈREMENT – ROUBAIX SECTEUR LE HUTIN. MAISON 103 m² À RÉNOVER ENTIÈREMENT – ROUBAIX SECTEUR LE HUTIN

Vous recherchez un projet de rénovation avec un fort potentiel ? Cette maison mitoyenne de 103 m² habitables, située dans le secteur du Hutin à Roubaix, offre de beaux volumes et une base saine pour concrétiser votre projet immobilier.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'un peu plus de 15 m², idéal pour aménager un agréable espace détente.

Côté nuit, la maison dispose de 4 espaces nuit :
Trois espaces d'environ 11 m², dont un espace passant
Un espace d'environ 13 m²

Les menuiseries sont en PVC double vitrage et le bien est raccordé au tout-à-l'égout.

Travaux importants à prévoir :
Cette habitation nécessite une rénovation complète. Les installations de gaz, d'eau et d'électricité sont à remettre aux normes. Le système de chauffage est actuellement inexistant en raison de l'absence de chaudière, bien que les radiateurs soient déjà présents dans le logement.

Informations énergétiques :
Logement classé G
Audit énergétique non requis en raison de l'absence de système de chauffage en fonctionnement lors du diagnostic

Les atouts du bien :
- 103 m² habitables
- Beaux volumes
- 4 espaces nuit
- PVC double vitrage
- Raccordement au tout-à-l'égout
- Jardin d'un peu plus de 15 m²
- Fort potentiel après rénovation

Une opportunité idéale pour les investisseurs, marchands de biens ou particuliers à la recherche d'un projet de rénovation avec un beau potentiel de valorisation.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi sans tarder !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires à la charge du vendeur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G 403 kWh/m2.an

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G 127 kgeqCO2/m².an

Consommation énergétique G 403 127
Émissions GES G 127

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 3250 € et 4450 € (2021, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Cette photo présente l'intérieur d'un bien immobilier. On y voit un escalier en bois menant à l'étage, dans une pièce aux murs défraîchis et au sol carrelé. L'espace semble nécessiter des rénovations.
ORPI Tourcoing - BCS Immobilier - Roubaix

Maison à vendre - 5 pièces • 103 m2

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ORPI Tourcoing - BCS Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
  • Investissement locatif
225 bis Rue Du Brun Pain
59200 Tourcoing

03 20 94 09 10

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4.5 https://www.orpi.com/bcs/ 0 5 687 avis clients

Trophée réussite 2026

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

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  • Cette photo présente l'intérieur d'un bien immobilier. On y voit un escalier en bois menant à l'étage, dans une pièce aux murs défraîchis et au sol carrelé. L'espace semble nécessiter des rénovations.
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  • Cette photo présente l'intérieur d'un bien immobilier. On y voit un escalier en bois menant à l'étage, un sol carrelé et des murs nécessitant des travaux de rénovation. La pièce est éclairée par la lumière naturelle provenant d'une fenêtre.
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  • Cette photo présente une cuisine fonctionnelle avec un évier double, des placards de rangement et une fenêtre donnant sur l'extérieur. Le papier peint et le carrelage suggèrent un style traditionnel.
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  • Cette salle de bain comprend une baignoire, un lavabo sur pied et un miroir mural. Les murs sont recouverts de carrelage et de papier peint, et une fenêtre apporte de la lumière naturelle.
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  • Cette photo présente une pièce de vie nécessitant des travaux de rénovation. Les murs sont décrépis, le sol en bois est usé et la décoration est sommaire. Une fenêtre avec un voilage laisse entrer la lumière naturelle.
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  • Cette photo présente une pièce de vie avec un sol en bois, un radiateur, une fenêtre et une grande armoire bleue. Les murs nécessitent des rénovations.
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  • Cette photo montre une pièce vide avec des murs décrépis et un plancher en bois usé. Une fenêtre avec des rideaux laisse entrer la lumière, éclairant un radiateur. L'espace nécessite une rénovation complète.
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  • Grenier aménageable avec murs en pierres et briques, plancher bois et fenêtre de toit. Espace de rangement ou potentiel d'agrandissement. Vue sur des pneus et des tuiles.
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  • Cette photo présente un jardin clos, agrémenté d'un rosier en fleurs et d'une haie taillée. L'espace, bien entretenu, offre un cadre verdoyant et paisible, idéal pour la détente.
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    Cette photo présente l'intérieur d'un bien immobilier. On y voit un escalier en bois menant à l'étage, dans une pièce aux murs défraîchis et au sol carrelé. L'espace semble nécessiter des rénovations.
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