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Maison à vendre
5 pièces • Rueil-Malmaison

  • Bon état

795 000 €

  • Honoraires : 3.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (771 844€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : f9f89df9-d2ce-4a73-90cb-eed18c3c13df

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 110 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 473 m²

  • Séjour 24,30 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Chauffage central

  • Gaz

Extérieur

  • Balcon

  • Garage

  • Cave

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Maison familiale à vendre à Rueil-Malmaison sur le mont Valérien.. L'agence ORPI de Suresnes a le plaisir de vous présenter cette belle maison familiale de 1965 située dans le quartier très recherché du Mont-Valérien, à proximité des écoles, commerces et transports.

Dans un environnement calme, entouré de verdure, venez découvrir cette charmante maison typique des années 60, bâtie sur une parcelle de 473m² et proposant une surface habitable de 110m². Elle se compose de 3 niveaux :

- Au Rez-de-chaussée : Une entrée spacieuse avec rangement, une première chambre qui peut-être utilisée en bureau auxquels s'ajoutent un garage traversant à double entrée de 24m² pouvant accueillir 2 voitures, une chaufferie/buanderie avec fenêtre et une cave avec fenêtre.

- Au premier étage : Un double séjour de 24m² orienté ouest ouvert sur un balcon, une cuisine indépendante, deux chambres donnant sur le jardin, un rangement, une salle de bain, un WC indépendant.

- Au deuxième étage : Une 4ème chambre avec sa salle d'eau double entrée, rangement et WC auxquels s'ajoutent une grande pièce non aménagée avec deux puits de lumière de 23m² au sol pouvant accueillir une 5ème chambre, ainsi que deux greniers transformables en petite pièce bureau ou en dressing. Ces aménagements vous permettront d'optimiser 41m² de surface au sol supplémentaire non exploitée aujourd'hui.

Il existe également une possibilité d'extension, à confirmer avec les services de l'urbanisme de la mairie de Rueil-Malmaison.

Le tout complété par un agréable jardin qui vous invitera à profiter des beaux jours en famille.

De nombreux travaux ont été effectués récemment :
- Changement de chaudière (2022)
- Porte de garage automatisée (2024)
- Réfection et isolation de la toiture (2022)

Des travaux d'aménagement intérieur seront nécessaires pour la moderniser et révéler son plein potentiel.

Au cœur d'un cadre privilégié, à proximité immédiate du parc du mont Valérien et de la future ligne 15 (métro), cette maison sera parfaite pour accueillir votre famille.

Ce projet vous correspond ? Ne perdez pas une minute et contactez-nous pour organiser une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 3.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (771 844€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 358 kWh/m2.an
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 79 kgeqCO2/m².an
  • G

Consommation énergétique F 358 79
Émissions GES F 79

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 3770 € et 4610 € (2023, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Cette photo présente une maison de deux étages avec un balcon, un garage et un jardin. La façade est en crépi blanc et en pierres apparentes. L'environnement est verdoyant et ensoleillé, suggérant un cadre de vie agréable. Agence Croix Du Roy CGPI - Rueil-Malmaison

Maison à vendre - 5 pièces •

795 000 €

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Agence Croix Du Roy CGPI

  • Location
  • Gérance locative
  • Vente
  • Achat
19 Rue Du Docteur Marc Bombiger
92150 Suresnes

01 47 72 97 47

Voir le site de l'agence

4.8 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t5-rueil-malmaison-92500-f9f89df9-d2ce-4a73-90cb-eed18c3c13df/ 0 5 311 avis clients

Trophée réussite 2026

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Cette photo présente une maison de deux étages avec un balcon, un garage et un jardin. La façade est en crépi blanc et en pierres apparentes. L'environnement est verdoyant et ensoleillé, suggérant un cadre de vie agréable. Agence Croix Du Roy CGPI - Rueil-Malmaison
  • Cette photo présente une maison individuelle avec un jardin verdoyant. La propriété bénéficie d'un ensoleillement optimal et d'un environnement paisible, idéal pour une vie de famille épanouie. Les arbres et la végétation soignée ajoutent au charme de ce bien immobilier. Agence Croix Du Roy CGPI - Rueil-Malmaison
  • Cette photo présente une maison avec un garage attenant où est garée une voiture. La propriété dispose également d'un petit jardin et d'un balcon à l'étage. Agence Croix Du Roy CGPI - Rueil-Malmaison
  • Ce salon-salle à manger lumineux s'ouvre sur un balcon, offrant une vue sur les toits. Il présente un mobilier d'époque, un parquet et une décoration chaleureuse. Idéal pour un espace de vie convivial. Agence Croix Du Roy CGPI - Rueil-Malmaison
  • Ce salon-salle à manger lumineux et spacieux offre un cadre de vie confortable. Il comprend une table ronde, un canapé confortable et de grandes fenêtres qui laissent entrer la lumière naturelle. Les touches décoratives ajoutent du charme à cet espace accueillant. Agence Croix Du Roy CGPI - Rueil-Malmaison
  • Cuisine fonctionnelle et lumineuse offrant une vue dégagée sur les toits. Elle dispose d'équipements essentiels, d'un espace repas et de rangements pratiques, idéale pour un usage quotidien. Agence Croix Du Roy CGPI - Rueil-Malmaison
  • Cette cuisine fonctionnelle dispose d'un évier, d'une cuisinière, d'un four, d'un micro-ondes et de nombreux placards de rangement. Les finitions bleues et blanches apportent une touche de couleur à l'espace. Agence Croix Du Roy CGPI - Rueil-Malmaison
  • Cette chambre offre un espace de vie lumineux et accueillant, avec une grande fenêtre donnant sur un jardin verdoyant. La décoration classique et le mobilier soigné créent une atmosphère chaleureuse et confortable. Idéal pour un séjour paisible. Agence Croix Du Roy CGPI - Rueil-Malmaison
  • Cette photo présente une chambre meublée avec un lit simple, une armoire en bois, un bureau et une étagère. La pièce est décorée de papier peint à motifs et donne sur un jardin verdoyant. Agence Croix Du Roy CGPI - Rueil-Malmaison
  • Cette photo présente une chambre meublée avec un canapé, une armoire et des tables de chevet. Le papier peint floral et les rideaux suggèrent un style vintage. La pièce semble fonctionnelle mais pourrait bénéficier d'une modernisation. Agence Croix Du Roy CGPI - Rueil-Malmaison
  • Cette chambre à coucher présente un papier peint floral, un lit double, une table de chevet, un bureau avec une chaise et une télévision murale. La pièce est bien éclairée par la lumière naturelle provenant des fenêtres. Agence Croix Du Roy CGPI - Rueil-Malmaison
  • Cette salle de bain, ornée de carrelage rose, dispose d'une baignoire, d'un lavabo sur pied et d'un meuble de rangement. La fenêtre offre une vue sur l'extérieur, et un radiateur blanc complète l'ensemble. Agence Croix Du Roy CGPI - Rueil-Malmaison
  • Cette salle de bain mansardée comprend une douche, des toilettes, un lavabo et un radiateur. La pièce est bien éclairée par une lucarne et un éclairage artificiel. Les murs sont recouverts de carrelage et de papier peint fleuri. Agence Croix Du Roy CGPI - Rueil-Malmaison
  • Ce couloir d'entrée présente un escalier avec une rampe ornementale en fer forgé, un sol en damier noir et blanc, et des portes blanches. Des tableaux décorent les murs, ajoutant une touche d'élégance. Agence Croix Du Roy CGPI - Rueil-Malmaison
  • Cet espace mansardé, actuellement en cours de rénovation, présente un mur en briques apparentes et des cloisons en cours de finition. Une fenêtre de toit apporte de la lumière naturelle à la pièce. Agence Croix Du Roy CGPI - Rueil-Malmaison
  • Cet espace de rangement sous pente, avec un mur en briques apparentes et une fenêtre de toit, offre un potentiel d'aménagement intéressant. Les finitions en plaques de plâtre suggèrent des travaux en cours ou récents. Agence Croix Du Roy CGPI - Rueil-Malmaison
  • Ce bien immobilier présente un espace de rangement avec des armoires anciennes en bois et des murs en briques apparentes. Les finitions suggèrent des travaux en cours ou un style rustique assumé. Agence Croix Du Roy CGPI - Rueil-Malmaison
  • Ce garage offre un espace de stationnement pour une voiture, avec des rangements pratiques sur les côtés. La structure en béton assure durabilité et fonctionnalité pour protéger votre véhicule. Agence Croix Du Roy CGPI - Rueil-Malmaison
  • Cette photo présente une pièce brute, probablement une cave ou un sous-sol, avec des murs en parpaings apparents, un cumulus, un radiateur, et divers objets utilitaires. L'espace nécessite des aménagements pour être valorisé. Agence Croix Du Roy CGPI - Rueil-Malmaison
  • Cette photo présente une cave à vin aménagée avec des étagères en bois, une armoire de rangement et un meuble ancien. Des bouteilles de vin sont disposées au sol, suggérant un espace dédié à la conservation et à la dégustation. Agence Croix Du Roy CGPI - Rueil-Malmaison
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    Cette photo présente une maison de deux étages avec un balcon, un garage et un jardin. La façade est en crépi blanc et en pierres apparentes. L'environnement est verdoyant et ensoleillé, suggérant un cadre de vie agréable. Agence Croix Du Roy CGPI - Rueil-Malmaison

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19 Rue Du Docteur Marc Bombiger
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D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
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