- Exclusivité
Maison à vendre
5 pièces •
Ruffiac
- Parfait état
225 000 €
- Honoraires : 4.65 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (215 000€ Hors Honoraires).
Réf. Orpi : 5c807723-62aa-4c11-9c37-33d1a631a819
L'essentiel
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5 pièces
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Surface 96 m²
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4 chambres
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2 salles de bain/eau
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Terrain 803 m²
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Séjour 31,58 m²
Intérieur
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Chauffage au sol
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Pompe à chaleur
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Double vitrage
Extérieur
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Terrasse
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Avec jardin privatif
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Place de parking
L'avis de l'agent
Maison récente toujours couverte par la garantie décennale, aucun travaux à prévoir : posez vos valises en toute sérénité !
Laissez-vous séduire par cette superbe maison contemporaine de 96 m², construite en 2021, implantée sur un terrain de 800 m² sans aucun vis-à-vis, offrant une vue dégagée imprenable sur la campagne environnante.
Située à seulement 10 minutes de Malestroit, elle combine parfaitement calme absolu et proximité des commodités.
Pensée pour le confort de toute la famille, elle propose des prestations modernes et fonctionnelles :
4 chambres, dont une en rez-de-chaussée avec salle d’eau et WC, idéale pour une vie de plain-pied ou pour recevoir
Chauffage au sol par pompe à chaleur pour un confort optimal et des économies d’énergie (DPE : A)
À l’extérieur, vous profiterez d’un carport pour deux véhicules ainsi que d’un atelier attenant de 12 m², parfait pour le rangement ou les projets de bricolage.
Implantée à Ruffiac, charmante commune dynamique avec commerces de proximité (boulangerie, boucherie, épicerie, restaurants…), elle offre un cadre de vie paisible tout en restant bien connectée :
️ 10 minutes de Malestroit
️ 40 minutes de Vannes
Luminosité, intimité et qualité de vie font de ce bien un véritable cocon familial.
Grâce à sa baisse de prix, cette maison représente aujourd’hui une opportunité rare sur le secteur. À visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires : 4.65 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (215 000€ Hors Honoraires).
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A 59 kWh/m2.an
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A 2 kgeqCO2/m².an
- B
- C
- D
- E
- F
- G
59
2
2
Localisation du bien dans un rayon de 3km
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56230 Questembert
