Exclusivité

Maison à vendre
5 pièces • 176 m² Saint-Léonard

Bon état

315 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 3320575f-b0d4-4e84-b112-711476fc05d5

L'essentiel

5 pièces
Surface 176 m²
4 chambres
3 salles de bain/eau
Terrain 325 m²
Séjour 30,20 m²

Intérieur

Cheminée
Dressing
Chauffage central
Gaz
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Garage
Cave
Avec jardin privatif
Place de parking

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L'avis de l'agent

[EXCLUSIVITÉ] 181 m² de caractère et un double séjour de 40 m² : La perle de 1934 à Saint-Léonard. Présentée en exclusivité par votre agence Orpi Espace Lumière, franchissez le seuil d'une demeure où l'espace n'est plus un luxe, mais votre quotidien. Construite en 1934, cette maison de caractère de 176 m² à Saint-Léonard est bien plus qu'une simple habitation : c'est un cadre de vie magistral conçu pour les familles qui ne veulent plus choisir entre charme historique et confort moderne.

Le cœur battant de la maison ? Un espace de vie spectaculaire. Imaginez deux salons distincts s'ouvrant l'un sur l'autre pour former un séjour total de 40 m². Cette configuration rare vous offre une liberté totale : créez d'un côté un salon d'apparat élégant pour recevoir vos invités, et de l'autre, un coin "cosy" dédié aux soirées cinéma ou à la détente au coin du feu. La hauteur sous plafond et les détails d'époque de 1934 viennent sublimer ce volume baigné de lumière, où chaque mètre carré respire l'authenticité.

À l'étage, l'espace nuit continue de surprendre avec 4 chambres généreuses, offrant à chaque membre de la famille son propre sanctuaire. Mais cette maison est aussi pensée pour les pragmatiques : son sous-sol complet avec garage est une véritable extension de la maison. Stockage, atelier de bricolage, buanderie ou stationnement sécurisé : tout y est. À l'extérieur, le jardin clos devient le théâtre de vos après-midis d'été, un havre de paix sécurisé pour les enfants.

Offrir 176 m² de caractère et un tel volume de réception à Saint-Léonard, c'est la définition même d'une opportunité à ne pas manquer. La structure est saine, l'âme est présente, il ne manque que votre projet. L'équipe d'Orpi Espace Lumière est prête à vous faire découvrir ce joyau. Contactez-nous dès maintenant pour une visite qui, nous le parions, ne vous laissera pas indifférent.

#OrpiEspaceLumiere #MaisonSaintLeonard #DoubleSejour #ImmobilierDeCaractere #MaisonDeFamille #Charme1930 #VivreASaintLeonard

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D
E 31 kWh/m2.an
F
G

Emission de gaz

A
B
C
D 280 kgeqCO2/m².an
E
F
G

31 280

280

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 3940 € et 5400 € (2023, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Orpi Espace Lumière

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 5 pièces • 176 m²

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
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