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Visite virtuelle

Maison à vendre
5 pièces • Sainte-Gemme

Détachée / individuelle
Bon état

249 990 €

Honoraires : 5.48 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (237 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : f196700f-d82a-4ce5-a92a-1f9385356e5b

L'essentiel

5 pièces
Surface 121,07 m²
4 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 2 372 m²
Séjour 36,25 m²

Intérieur

Adoucisseur d'eau
Chauffage individuel
Insert à bois
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Garage
Dépendance
Avec jardin privatif
1 place de parking

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L'avis de l'agent

Maison 5 pièces, 121 m² hab., dépendances, jardin. Maison familiale au calme avec grand jardin arboré – Ste-Gemme

Vous rêvez d’espace, de verdure et de tranquillité à seulement 25 minutes de Royan, Rochefort et Saintes ? Cette maison de 2007, parfaitement entretenue, est un vrai coup de cœur pour les amoureux de nature et de confort.

Un intérieur lumineux et bien pensé de 121 m² :

Une entrée pratique avec placard

Un vaste séjour-salon de 36 m² avec cheminée insert, traversant et lumineux, ouvert sur le jardin grâce à ses deux baies vitrées

Une cuisine aménagée et équipée de 11 m², conviviale et fonctionnelle

Un cellier avec rangements bien utiles

3 chambres avec placards + une suite parentale avec salle d’eau et WC

Une salle de bains avec douche supplémentaire + WC indépendants

À l’extérieur :
Un terrain clos, arboré et fruité de 2 372 m², idéal pour les repas en famille, les jeux d’enfants ou tout simplement profiter du calme sous les arbres.

? En plus :

Un chalet indépendant pour recevoir ou développer une activité

Un abri bois, un préau, une dépendance de 20 m² et un forage

Possibilité d’acquérir en supplément une parcelle non attenante de 3 344 m², arborée et partiellement boisée, avec dépendances : l’endroit parfait pour vos animaux ou vos projets de loisirs !

Située à Ste-Gemme, dans un cadre paisible et verdoyant, cette maison combine calme de la campagne et proximité des commodités.

Un bien rare, spacieux et polyvalent : à visiter rapidement !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 5.48 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (237 000€ Hors Honoraires).

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C 166 kWh/m2.an
D
E
F
G

Emission de gaz

A 5 kgeqCO2/m².an
B
C
D
E
F
G

166 5

5

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1480 € et 2060 € au 01/01/2022 (abonnement compris)

Le Gua Immobilier

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 5 pièces •

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1 rue Saint Laurent
17600 Le Gua

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4.7 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t5-sainte-gemme-17250-f196700f-d82a-4ce5-a92a-1f9385356e5b/ 0 5 144 avis clients

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
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