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Maison à vendre
5 pièces • Saujon

  • Parfait état

499 200 €

  • Honoraires : 4.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (480 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 16d8b97c-801c-42a7-aeee-4e5cdbc0c4d5

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 134,61 m²

  • 4 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 1 215 m²

  • Séjour 46 m²

Intérieur

  • Dressing

  • Chauffage au sol

  • Poêle à bois

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Garage

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison de plain-pied avec piscine et vue campagne – SAUJON. À deux pas des commerces tout en profitant d'un environnement privilégié avec vue sur la nature, découvrez cette superbe maison de plain-pied construite en 2007. Parfaitement entretenue, elle offre 135 m² habitables lumineux et fonctionnels sur un magnifique terrain paysagé de 1215 m². Un véritable havre de paix où vous n'aurez qu'à poser vos valises !

️ Une pièce de vie lumineuse de plus de 50 m²
Espace majeur : Un grand séjour-salon baigné de lumière, intégrant une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée.

Côté pratique : Une entrée avec placard, un bureau indépendant (idéal pour le télétravail), un cellier-buanderie et un WC séparé.

Un espace nuit optimisé pour le confort de tous
Côté parents : Une suite parentale avec sa salle d'eau privative.

Côté enfants/invités : Deux belles chambres et un dressing indépendant.

Espace bains : Une salle de bains principale avec douche à l'italienne et un second WC séparé.

Un extérieur pensé pour la détente
Espace piscine : Un bassin sécurisé entouré d'une grande terrasse en bois, promesse de beaux moments de convivialité.

Le jardin : Un terrain arboré de fruitiers et soigneusement paysagé, offrant une vue dégagée et apaisante sur la campagne.

Les prestations annexes (Le grand plus !)
Un double garage de plus de 50 m² avec galetas et une vraie cave. Un abri à bois et un local technique dédié à la piscine. Un espace de parking permet l'accueil d'un camping car.

Notre avis : Rare sur le secteur de Saujon. Cette maison réussit le doublé parfait : la proximité immédiate des commodités et le calme absolu de la campagne en toile de fond.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 4.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (480 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 144 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 5 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 144 5
Émissions GES A 5

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1610 € et 2240 € (2023, abonnement compris)

Cette propriété de plain-pied dispose d'une piscine extérieure et d'un grand jardin, offrant un cadre de vie spacieux et agréable. Idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Saintonge Immo - Saujon

Maison à vendre - 5 pièces •

499 200 €

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Saintonge Immo

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
18 Place Charles De Gaulle
17600 Saujon

05 46 02 48 48

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4.7 https://www.orpi.com/saintongeimmo/ 0 5 305 avis clients

Trophée réussite 2026

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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