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  • Exclusivité

Maison à vendre
5 pièces • 117 m2 Villeurbanne

  • Détachée / individuelle
  • Parfait état

469 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 7e1c29a6-f5a2-4dbd-8b49-4a9deb2c0685

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 117 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 417 m²

  • Séjour 48,99 m²

Intérieur

  • Climatisation

  • Poêle à bois

  • Pompe à chaleur

  • Double vitrage

Extérieur

  • Garage

  • Cave

  • Place de parking

  • Récupération eau de pluie

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L'avis de l'agent

Maison individuelle sur belle parcelle avec garage.. EXCLUSIVITÉ ORPI - Maison coup de cœur aux portes de Montchat

Dans une rue résidentielle, au calme absolu et à l’abri de tout vis-à-vis, découvrez cette charmante maison individuelle non mitoyenne de 117 m² habitables, entièrement rénovée avec goût. Un bien rare, prêt à vivre, alliant charme, confort moderne et prestations de qualité.

Dès l’entrée, la maison séduit par son atmosphère chaleureuse et lumineuse. Les espaces ont été pensés avec soin pour offrir un cadre de vie harmonieux et convivial, sublimé par des matériaux raffinés et des finitions soignées.

Le niveau principal accueille une lumineuse pièce de vie à triple exposition, largement ouverte sur le jardin avec des nombreuses ouvertures, ainsi qu’une cuisine conviviale également tournée vers l’extérieur. Deux chambres, une salle d’eau, un WC indépendant et une buanderie complètent ce niveau.

On retrouve à l’étage une chambre avec rangements ainsi qu’un espace idéal pour le télétravail ou pouvant aisément faire office de chambre d’appoint.

La maison dispose également d’une cave et d’un garage.

À l’extérieur, vous profiterez d’une superbe parcelle paysagée, véritable havre de paix, avec terrasse aménagée et cuisine d’été, dans un environnement intimiste propice à la détente et aux moments de convivialité.

Côté confort, les équipements ont été soigneusement sélectionnés : pompe à chaleur réversible, poêle à bois, domotique, excellente performance énergétique… tout a été pensé pour conjuguer modernité, économies d’énergie et douceur de vivre au quotidien.

Une maison pleine de charme, aux prestations soignées, idéale pour une famille en quête d’un véritable coup de cœur aux portes de Montchat. A proximité immédiate des commodités : commerces ; transports TB12, TB11, Trams T6 et T6 ; accès rapide au périphérique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 140 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 5 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 140 5
Émissions GES A 5

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1010 € et 1460 € (2021, abonnement compris)

Cette photo présente une charmante maison individuelle avec un jardin verdoyant. La propriété dispose d'une façade attrayante et d'un espace extérieur bien entretenu, idéal pour la détente. Montchat Immobilier - Villeurbanne

Maison à vendre - 5 pièces • 117 m2

469 000 €

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Montchat Immobilier

  • Vente
  • Location
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  • Achat
33 Cours Du Docteur Long
69003 Lyon

04 78 53 28 14

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4.7 https://www.orpi.com/montchatimmo/ 0 5 266 avis clients

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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