Exclusivité

Maison à vendre 5 pièces • 130 m2 Viuz-en-Sallaz Réf. Orpi : 9-100042-105

593 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.
Maison à vendre

Maison à vendre - 5 pièces • 130 m2

593 000 €

Appeler
Appeler
L'essentiel
  • 5 pièces

  • Surface 130 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 845 m²

  • Séjour 27 m²


Intérieur
  • Alarme


Extérieur
  • Piscine

  • Terrasse

  • Garage

  • 1 place de parking


L'avis de l'agent

À vendre en exclusivité avec ORPI Môle Immobilier : cette maison indépendante de 5 pièces avec beau jardin paysagé de 845 m² à VIUZ EN SALLAZ (74250). Elle est disposée comme suit : une entrée, une pièce à vivre de 37 m² ( exposée sud-ouest), avec cuisine récente ouverte aménagée et équipée donnant accès à une magnifique terrasse de 80 m². Au rez de chaussée, vous disposerez également d'une pièce actuellement aménagée en bureau mais qui pourrait faire office de chambre. A l'étage, un dégagement dessert deux chambres, une grande pièce de 9 m² actuellement aménagée en dressing, une spacieuse buanderie ainsi qu' une belle salle d'eau récemment rénovée. Vous trouverez des toilettes (au nombre de trois) à chaque niveau. En complément, elle offre un bel atelier de mécanique de 23 m² (avec plonge et évier), une cave et un garage porte motorisée permettant d'abriter un véhicule. Coté Performance Energétique : DPE C : PAC installée en 2022 avec chauffage mixte sol/radiateurs. De nombreux atouts extérieurs : petit chalet bois et piscine finiront de vous séduire ! Le portail motorisé s'ouvre sur une belle cour goudronnée permettant de stationner plusieurs véhicules. Très bien située dans un quartier résidentiel au calme et sans vis à vis avec une vue magnifique sur le Môle, vous êtes idéalement situé : à moins de 10 minutes de l'embranchement d'autoroute A40 Annecy/Genève, Proche de tous les commerces et A proximité de tous les écoles privées et publiques Envie d'en savoir plus sur cette maison en vente ? Prenez contact avec Eurydice au 06.07.43.07.53.


Frais

Honoraires à la charge du vendeur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 139 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 4 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 139 4
Émissions GES A 4

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 913 € et 1235 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

Môle Immobilier

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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Politique de protection des données

Viuz-en-Sallaz

Localisation du bien dans un rayon de 500m

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