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  • Visite virtuelle

Maison à vendre
5 pièces • Volstroff

  • Bon état

337 000 €

  • Honoraires : 1.81 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (331 000€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : 16a80cf5-fecf-4608-b324-a72bf86d8dcb

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 112 m²

  • 3 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 450 m²

  • Séjour 31 m²

Intérieur

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Avec jardin privatif

  • 1 place de parking

  • Récupération eau de pluie

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L'avis de l'agent

Maison Récente 112m² - 3 chambres - Jardin - 10 min de Yutz. À VOLSTROFF (57940) - 10 min de YUTZ – MAISON CONTEMPORAINE DE 112 M² AVEC TERRASSE, JARDIN ET GARAGE
Confort, luminosité et modernité au cœur d’un environnement résidentiel prisé

Située dans un charmant lotissement de Volstroff, à seulement quelques minutes des axes autoroutiers vers Metz, Thionville et le Luxembourg, cette maison individuelle construite en 2014 vous séduira par son agencement intelligent, ses volumes lumineux et ses prestations soignées. Édifiée sur une parcelle de 4,5 ares, elle offre un cadre de vie moderne, confortable et clé en main.

Une maison pensée pour la vie de famille et le confort au quotidien
Dès l’entrée, vous êtes accueilli par une ambiance chaleureuse et une distribution parfaitement étudiée. Le rez-de-chaussée abrite l’espace nuit avec deux chambres confortables, une salle de bains spacieuse équipée d’une baignoire, d’une douche à l’italienne et d’un meuble double vasque, ainsi qu’un grand dressing et un WC indépendant. Le garage attenant, doté d’une porte motorisée, offre sécurité et praticité avec un accès direct à l’intérieur de la maison.

Un espace de vie lumineux et ouvert à l’étage
À l’étage, place à la convivialité : le salon-séjour de plus de 30 m² baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes baies vitrées vous invite à partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine semi-ouverte, entièrement aménagée et équipée, combine design et fonctionnalité. Elle s’ouvre sur une belle terrasse surplombant le jardin, idéale pour vos repas en plein air ou vos instants de détente. Une troisième chambre, parfaite en bureau, chambre d’amis ou suite parentale, complète ce niveau, ainsi qu’un second WC indépendant.

Des extérieurs soignés pour profiter des beaux jours
Le jardin, clos et facile d’entretien, constitue un espace agréable pour vos loisirs extérieurs. Plusieurs places de stationnement sont disponibles, pratiques pour accueillir vos visiteurs en toute simplicité.

Un emplacement stratégique, entre calme et accessibilité
Implantée dans un environnement résidentiel paisible, la maison bénéficie de la proximité immédiate des écoles, commerces et services. Elle offre également un accès rapide aux autoroutes A31 et A4, facilitant les déplacements vers les pôles urbains de la région.

Des prestations techniques à la hauteur de vos attentes
Construction RT 2012, pour une performance énergétique optimale

Chauffage au gaz avec chaudière à condensation

Ballon thermodynamique pour la production d’eau chaude

Isolation performante et agencement contemporain, pour un confort été comme hiver

Une maison prête à accueillir votre quotidien, sans travaux, sans compromis.
Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser votre visite.
Visite virtuelle disponible sur notre site !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 1.81 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (331 000€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B 64 kWh/m2.an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 10 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique B 64

Ancien DPE

Émissions GES C 10

Ancien GES

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard de 585 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

Maison à vendre

Maison à vendre - 5 pièces •

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  • Investissement locatif
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40 Boulevard de la Division Leclerc
57310 Guenange

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4.8 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t5-volstroff-57940-16a80cf5-fecf-4608-b324-a72bf86d8dcb/ 0 5 115 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

Avez-vous un projet de vente ?
Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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