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Maison à vendre
6 pièces • Anzin-Saint-Aubin

  • Détachée / individuelle
  • Bon état

689 700 €

  • Honoraires : 1.31 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (680 781€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : 095999fe-68d8-4ce0-80d0-610fd645ad52

L'essentiel

  • 6 pièces

  • Surface 187 m²

  • 5 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 1 478 m²

  • Séjour 42 m²

Intérieur

  • Adoucisseur d'eau

  • Dressing

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Électricité

  • Double vitrage

  • Alarme

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

L'excellence au quotidien, aux portes d'Arras. Laissez-vous séduire par cette magnifique maison individuelle de 187 m², érigée sur une superbe parcelle arborée et entièrement clôturée de plus de 1 450 m². Située dans un environnement calme, verdoyant et. L'excellence au quotidien, aux portes d'Arras.

Laissez-vous séduire par cette magnifique maison individuelle de 187 m², érigée sur une superbe parcelle arborée et entièrement clôturée de plus de 1 450 m². Située dans un environnement calme, verdoyant et ultra-recherché, cette propriété offre des prestations haut de gamme et un cadre de vie idyllique pour toute la famille.

Un Rez-de-Chaussée Lumineux et Fonctionnel
Dès l'entrée, l'espace et la lumière s'imposent :

Espace de vie XXL : Un salon-salle à manger baigné de lumière d’environ 45 m², s'ouvrant directement sur une grande terrasse ensoleillée.

Cuisine & Praticité : Une cuisine entièrement équipée et une lingerie/cellier attenante très fonctionnelle.

Vie de plain-pied possible : Une belle chambre de 16 m², un bureau idéal pour le télétravail, une salle de bain et un WC indépendant.

Un Étage Dédié au Confort de la Famille
Un bel escalier mène à un grand palier baigné de lumière, parfait pour aménager un coin TV ou un second espace bureau :

4 belles chambres, dont une chambre parentale spectaculaire de 36 m² au sol avec dressings et rangements intégrés.

Une salle d’eau moderne et un second WC indépendant.

Côté Jardin : Un Écrin de Verdure Plein Sud
Le terrain de plus de 1 450 m² est un véritable havre de paix. Exposé plein sud, arboré et entièrement clos, il dispose d'un espace idéal pour accueillir votre future piscine.

️ Des Prestations Techniques Haut de Gamme
Aucun compromis sur le confort et la sécurité :

- Menuiseries en aluminium haut de gamme.

- Chauffage performant : Chaudière gaz à condensation FRISQUET (installée en 2022).

- Adoucisseur d’eau, système d'alarme et fibre optique connectée.

- Sous-sol & Stationnement : Une cave saine de 20 m² , un grand garage isolé de 30 m² avec porte motorisée et stationnement sur la parcelle.

Une Situation Géographique Rare
Une adresse d’exception : à deux pas du prestigieux Golf d'Arras, du réputé Collège des Louez Dieu, de toutes les commodités du quotidien et bénéficiant d'un accès autoroutier ultra-rapide.

Régate de confort, volumes généreux et emplacement numéro 1... Une opportunité rare sur le marché d'Anzin-Saint-Aubin. Une visite s'impose !

Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 1.31 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (680 781€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 115 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 24 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 115 24
Émissions GES C 24
Magnifique propriété avec un jardin paysager impeccablement entretenu, idéal pour les réceptions en extérieur. La pelouse verdoyante et les haies taillées avec soin créent un cadre élégant et paisible. Un espace parfait pour profiter des soirées d'été. Orpi PLI Bapaume - Anzin-Saint-Aubin

Maison à vendre - 6 pièces •

689 700 €

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ORPI PLI Arras

  • Achat
  • Vente
  • Location
  • Immobilier professionnel
8 C Rue Paul Doumer
62000 Arras

03 21 22 00 00

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4.5 https://www.orpi.com/pli.arras/ 0 5 458 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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  • Ce salon mansardé offre un espace de vie lumineux et accueillant. Il comprend un canapé confortable, une table basse et une commode ancienne, le tout sur un parquet en bois. La décoration est sobre et élégante. Orpi PLI Bapaume - Anzin-Saint-Aubin
  • Cette photo présente une chambre mansardée lumineuse et chaleureuse. Le lit double, les étagères de rangement et le fauteuil créent un espace de vie confortable et fonctionnel. La grande fenêtre offre une vue agréable sur l'extérieur. Orpi PLI Bapaume - Anzin-Saint-Aubin
  • Cette chambre mansardée offre un espace lumineux avec un parquet en bois clair, un dressing, un mannequin de couture et une grande fenêtre. L'ambiance est chaleureuse et fonctionnelle. Orpi PLI Bapaume - Anzin-Saint-Aubin
  • Cette chambre mansardée, baignée de lumière naturelle, offre un espace cosy et fonctionnel. Elle est aménagée avec un lit confortable, un coin bureau et une assise d'appoint, le tout dans une atmosphère chaleureuse et moderne. Orpi PLI Bapaume - Anzin-Saint-Aubin
  • Cette salle de bain moderne et fonctionnelle, baignée de lumière naturelle, offre un espace de rangement optimisé avec ses meubles suspendus et ses étagères. La décoration épurée et les matériaux de qualité créent une atmosphère apaisante et élégante. Orpi PLI Bapaume - Anzin-Saint-Aubin
  • Cette photo présente une pièce aménagée en salle de sport personnelle, équipée d'un tapis de course, d'un vélo d'appartement, d'un elliptique et d'accessoires de fitness. La pièce dispose d'une grande fenêtre de toit, offrant une luminosité naturelle. Orpi PLI Bapaume - Anzin-Saint-Aubin
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ORPI PLI Arras

8 C Rue Paul Doumer
62000 Arras

03 21 22 00 00

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