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Maison à vendre
6 pièces • Argenteuil

Parfait état

640 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 7be18ec2-0fec-464d-b976-bdce15576c05

L'essentiel

6 pièces
Surface 124 m²
5 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 400 m²
Séjour 35 m²

Intérieur

Grenier
Chauffage individuel
Électricité

Extérieur

Terrasse
Cave
Avec jardin privatif
1 place de parking

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L'avis de l'agent

Maison 7 pièces sur la colonie avec vue imprenable sur Paris. Maison des années 80, entièrement rénovée, propose de superbes volumes avec 123 m² et 145 m² au sol , entre le rez-de-chaussée et l’étage surface hors le sous-sol . Dès l’entrée, vous serez séduit par la cuisine aménagée et équipée, le séjour avec cheminée exposé sud-ouest, baigné de lumière grâce à une grande baie vitrée ouvrant sur une terrasse d’environ 30 m² avec une vue panoramique exceptionnelle sur Paris. Une grande chambre, une salle de bain avec double vasque, des WC séparés, une arrière-cuisine, un cellier et une buanderie complètent ce niveau.

À l’étage, trois chambres lumineuses, une salle d’eau avec WC, un bureau ou salle de jeux et de nombreux rangements offrent un espace nuit fonctionnel et confortable.

Le sous-sol total, un véritable atout, offre plus de 120 m² avec une hauteur sous plafond de plus de 2,50 m et une entrée indépendante. Un potentiel rare pour créer un espace de loisirs, un bureau professionnel, un studio ou encore une salle de sport selon vos envies.

À l’extérieur, la grande terrasse surplombe un jardin agréable, sans vis-à-vis, avec un espace de jeux pour enfants et un accès voiture. Le tout dans un environnement paisible, familial et verdoyant.

Vous profitez de la tranquillité de la butte, du charme du moulin, de la proximité des écoles réputées telles que Jules Ferry et Sainte-Geneviève, mais aussi de toutes les commodités du quotidien. La gare, accessible à pied, permet de rejoindre Paris rapidement, rendant cette adresse aussi pratique qu’agréable. À moins de 4 km du lac d’Enghien et à seulement 1 km de la gare d’Argenteuil, cette maison unique bénéficie d’un emplacement d’exception, comme il en existe peu. Elle combine qualité de vie, confort, vue, et praticité au quotidien.

Votre agence Orpi Centre Immo 95 reste à votre écoute pour toute information ou pour organiser une visite de votre future chez vous

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D 246 kWh/m2.an
E
F
G

Emission de gaz

A
B 7 kgeqCO2/m².an
C
D
E
F
G

246 7

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2130 € et 2930 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Centre Immo 95

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 6 pièces •

640 000 €

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42 rue Alfred Labrière
95100 Argenteuil

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